Działka Kiełczów, ul. Cisowa

Opis

KIEŁCZÓW - UL. CISOWA, ATRAKCYJNA DZIAŁKA 1530 m², ZABUDOWA JEDNORODZINNA I DWULOKALOWA - MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEJ Z TRZECH DZIAŁEK SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI! Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni około 1530 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 370/22, lub 370/23 lub 370/24, zlokalizowana w Kiełczowie przy ul. Cisowej, w gminie Długołęka, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Kiełczowa, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To interesująca propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu z przestronnym ogrodem, jak i inwestorów poszukujących gruntu z perspektywą realizacji zabudowy mieszkaniowej. NOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA - PERSPEKTYWA ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ Projekt nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu oznaczenie MNW - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z planowaną możliwością realizacji budynków dwulokalowych. Obecnie działka ma charakter rolno-siedliskowy, natomiast wyłożony Plan Zagospodarowania Przestrzennego, otwiera perspektywę przyszłego wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe jedno lub dwulokalowe. Działka może stanowić interesującą propozycję pod: - Budowę przestronnego domu jednorodzinnego z ogrodem. - Realizację budynku mieszkalnego dwulokalowego. - Inwestycję mieszkaniową, po spełnieniu wymagań wynikających z przyszłego planu i przepisów budowlanych. Nieruchomość oferowana jest na sprzedaż na obecnym etapie procedury planistycznej, przed wejściem w życie nowego MPZP. Link do wyłożonego planu zagospodarowania przestrzennego, na stronie Gminy Długołęka, zakładka PLANY PRZESTRZENNE, zakładka WYŁOŻENIA, MIEJSCOWE PLANY PRZESTRZENNE - Wyłożenie z dnia 18.09.2026 LOKALIZACJA - SPOKÓJ, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ WROCŁAWIA Kiełczów to jedna z popularnych miejscowości podwrocławskich, ceniona za połączenie spokojnego charakteru zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W miejscowości i jej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne. Położenie przy ul. Cisowej to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miejską, nie rezygnując z bliskości Wrocławia. Duża powierzchnia działki pozwala na zaplanowanie przestronnego ogrodu, strefy wypoczynkowej i funkcjonalnego zagospodarowania posesji, stosownie do przyszłych możliwości zabudowy. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU TRZECH SĄSIADUJĄCYCH DZIAŁEK nr 370/22 lub 370/23 lub 370/24 - ATRAKCYJNA OFERTA DLA INWESTORÓW Jestem właścicielem trzech sąsiadujących działek o powierzchni około 1530 m² każda, położonych bezpośrednio obok siebie. Istnieje możliwość zakupu: - Jednej działki - około 1530 m². - Dwóch sąsiadujących działek - łącznie około 3060 m². - Wszystkich trzech działek - łącznie około 4590 m². Możliwość zakupu większego, zwartego terenu stanowi dodatkowy atut dla inwestorów i deweloperów zainteresowanych przyszłą realizacją kilku budynków mieszkalnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI -Atrakcyjna lokalizacja - Kiełczów, ul. Cisowa, gmina Długołęka. -Duża powierzchnia działki - około 1530 m². -Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. -Bliskość Wrocławia i infrastruktury podmiejskiej. -Projektowane przeznaczenie MNW - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. -Planowana możliwość realizacji zabudowy dwulokalowej. -Potencjał zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora. -Możliwość zakupu dwóch lub trzech sąsiadujących działek. -Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, jej lokalizacji oraz aktualnego etapu procedury planistycznej. Istnieje możliwość zapoznania się z dokumentacją dotyczącą projektowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia terminu obejrzenia działki. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Pośrednikom dziękuję. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani wypłacaniem prowizji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1500–3000 m² · Długołęka

Ta oferta

601 zł/m²

Mediana okolicy

352 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo