SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod dom lub szeregówki w Kiełpinie

Jesionowa, Warszawski, Kiełpin, mazowieckie

Powierzchnia: 1342 m²
Cena za metr: 328 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 328 zł/m²
Mediana okolicy: 459 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 150; działki 1000–1500 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 342 m² (Warszawski, Kiełpin) kosztuje 328 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 459 zł za m² dla 150 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 328 zł/m²
Mediana okolicy: 459 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogrodowa 02
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Dziekanów Leśny
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
Prima
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
1,3 km
16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaŁomianki

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 342 m²

Pow. działki1 342 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1342 m² na sprzedaż, zlokalizowaną w Kiełpinie Poduchownym – miejscowości z szybkim dojazdem do centrum Łomianek i Warszawy, zapewniającej jednocześnie spokój, prywatność i kontakt z naturą.DZIAŁKAOferowana nieruchomość to działka budowlana nr 263/4 (obr. Kiełpin Poduchowny) o powierzchni 1342 m². Teren ma wymiary ok. 18 x 78 metrów, jest płaski. Uwaga - działka nie posiada dostępu do drogi publicznej - w rozmowie telefonicznej udzielę informacji w jaki sposób można go uzyskać.Warunki terenowe wskazują na niewielkie różnice wysokości (78,4-79,7 m n.p.m.), co ułatwia zagospodarowanie działki.MEDIAW ul. Rolniczej, niecałe 100 m od działki: • woda miejska,• prąd – został złożony wniosek o warunki przyłączeniowe,• gaz.PRZEZNACZENIE /MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem MNi(1), co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej intensywnej.Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna - szeregowa.Przeznaczenie uzupełniające: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym; 2) usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową.Szczegółowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,40;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75; 3) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m; maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze nieużytkowe; 4) dach płaski lub dach stromy; 5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 50% działki budowlanej.Szczegółowe warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej: 1) minimalną wielkość działki budowlanej: a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 250m², b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m², c) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 700m²; 2) minimalną szerokość frontu działki budowlanej: a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 9m, b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 20m z tolerancją 10%, c) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 20m z tolerancją 20%.LOKALIZACJADziałka nr 263/4 znajduje się w obrębie ewidencyjnym Kiełpin Poduchowny, oznaczonym numerem 0007, w gminie Łomianki, powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie Nieruchomość położona jest w otulinie Kampinoskiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Otoczenie cechuje wysoka estetyka zabudowy, brak uciążliwych obiektów oraz czyste powietrze – co jest rzadkością tak blisko Warszawy. Kiełpin Poduchowny to spokojna podwarszawska wieś, wchodząca w skład sołectwa Kiełpin. Niewielka, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz sąsiednie działki, które tworzą przyjazny i zaciszny charakter okolicy. Możliwość szybkiego dostępu do lokalnych dróg, a jednocześnie cisza i kontakt z naturą gwarantują komfort i prywatność.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:• sklepy(Biedronka ok. 500 m przy ul. Warszawskiej, Netto, lokalne delikatesy w obrębie kilkuset metrów),• stacja benzynowa,• siłownia.Szybki i wygodny dojazd do Warszawy zapewnia bliskość drogi DK7. 100 m od działki znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie nr 750 i 755 jadące bezpośrednio do stacji Metro Młociny i Metro Słodowiec. STAN PRAWNYDziałka stanowi pełną własność, z założoną Księgą Wieczystą, brak wpisów w działach III i IV, BRAK obciążeń hipotecznych. Grunt nie znajduje się na terenach zalewowych ani osuwiskowych.Jeśli szukasz przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w dobrze skomunikowanej, a zarazem cichej i zielonej lokalizacji – ta działka to doskonała propozycja!Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z 7 dni tygodnia.