Daleko od zgiełku -działka z WZ | Warmia | Kiersiny

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3100 m2 położonej w miejscowości Kiersiny, gmina Pieniężno. Tu znajdziesz fenomenalną przestrzeń na budowę domu z dala od zgiełku miasta! Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. ponad 7 tys. m2!LOKALIZACJAKiersiny to niewielka, typowo rolnicza osada położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie braniewskim, w zachodniej części gminy Pieniężno. Jest to obszar o wyrazistym, tradycyjnym charakterze historycznej Warmii, wpisujący się w pofałdowany krajobraz Wzniesień Górowskich.Kiersiny nie posiadają rozbudowanej infrastruktury turystycznej – to kameralne miejsce skierowane na odpoczynek w duchu slow travel, turystykę przyrodniczą oraz piesze i rowerowe eksploracje Warmii.Krajobraz i ekoturystyka: Okolice Kiersin cechują się malowniczym, pofałdowanym terenem o walorach rolniczo-leśnych. To oaza spokoju, sprzyjająca obserwacji ptaków, spacerom i grzybobraniu w pobliskich lasach.Szlaki rowerowe i spacerowe: Miejscowość jest dobrą bazą dla turystyki rowerowej. Lokalnymi, mało uczęszczanymi drogami asfaltowymi i szutrowymi łatwo dotrzeć do okolicznych zabytkowych wsi warmińskich oraz atrakcji całej gminy.Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:Rezerwat Przyrody Dolina Rzeki Wałszy (ok. 6-8 km): Przełomowy, wręcz górski epizod rzeki Wałszy z głębokimi jarami i ścieżkami dydaktycznymi.Pieniężno (ok. 8 km): Historyczne miasteczko z ruinami zamku kapituły warmińskiej, zabytkową wieżą kościoła ewangelickiego oraz Muzeum Misyjno-Etnograficznym Księży Werbistów.Chwalęcin (ok. 10–12 km): Miejsce słynące z oszałamiającego barokowego kościoła odpustowego pw. Podwyższenia Krzyża Świętego z zachowanymi polichromiami ściennymi.Płoskinia (ok. 8 km): Sąsiednia gmina z gotyckim kościołem pw. św. Katarzyny.PARAMETRY TECHNICZNETeren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 3100 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami od strony drogi. Na skraju działki rozpościera się pole uprawne i lasy, dające sielski krajobraz Warmii. Nieruchomość położona przy drodze gruntowej pośród lasu, wiodącej do dwóch jedynych zabudowań w sąsiedztwie. W pobliżu działki ujmujące rozlewisko rzeki Banówki.Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 150 m2,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku),wysokość zabudowy do 9 m,dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 30-45 stopni,szerokość elewacji frontowej do 15 m,powierzchnia biologicznie czynna 70%,zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 7524 m2 (cena 119 000 zł), dla której również wydano decyzję o warunkach zabudowy na dom jednorodzinny (parametry tożsame). Przy zakupie obu działek ( ok. 1 ha) cena promocyjna 169 000 zł!FINANSE:Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gaudium Nieruchomości