SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kompleks trzech działek inwestycyjnych przy S11

Koszalinski, Kłanino, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 9800 m²
Cena za metr: 133 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 133 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: +63,3%
Podobne oferty: 46; działki 3000–10000 m² · powiat koszaliński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 800 m² (Koszalinski, Kłanino) kosztuje 133 zł za m² — 63,3% więcej niż mediana 81 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat koszaliński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat koszaliński

Ta oferta: 133 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PM MAŁYSZEK NIERUCHOMOŚCI PAULINA MAŁYSZEK

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Kłaninie
120 m
1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaBobolice

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita9 800 m²

Pow. działki9 800 m²

PowiatKoszaliński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy).Oferta biura zawiera kilka działek rolnych, co do których złożono wniosek do planu ogólnego o przeznaczenie ich na cele inwestycyjne i usługowe.Jedne z takich nieruchomości są działki o numerach 196/3, 197/3, 199/2, obręb Kłanino, gmina BobolicePowierzchnia działek to 9800 m2, z czego:Działka 196/3:- 2100 m2 oznaczone jako RIVa- 700 m2 - RIVbDziałka 197/3:- 2758 m2 - RIVa- 55 m2 - RIVbDziałka 199/2:- 2790 m2 - RIVa- 1425 m2 - RIVbDziałki nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dostępne media w drodze: prąd, gaz.Lokalizacja:Działki zlokalizowane blisko węzła drogi ekspresowej S11, zjazd między Koszalinem a Bobolicami w miejscowości Kłanino. Dojazd do działek bezpośrednio przez drogę asfaltową DW168 oraz utwardzoną. Działki znajdują się po lewej stronie zjazdu z drogi S11 w kierunku ronda.Działki położone są w spokojnej lokalizacji, w pobliżu głównego korytarza transportowego gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dla transportu ciężkiego. Zapewnia idealne warunki dla działalności logistycznej, usługowej, przemysłowej czy magazynowej. Przez działki 196/3 oraz 197/3 przebiega przez gazociąg stalowy (GwA150) - gwarantujący możliwość poboru dużych ilości gazu, także dla przemysłu. Zlokalizowany jest również kurek sieciowy KS125, co zapewnia łatwy dostęp i możliwość sprawnego przyłączenia (kluczowy warunek dla np. przetwórstwa, produkcji, centra logistyczne). Stabilne przyłącze gazowe DN150 daje przewagę nad działkami, które potrzebują dodatkowych inwestycji w energię. Dodatkowo, gotowe przyłącze gazowe, co skraca czas realizacji inwestycji i obniża koszty początkowe.Na działce 197/3 znajduje się infrastruktura energetyczna - stacja elektroenergetyczna (eS), zapewniająca możliwość przyłącza inwestycji do sieci średniego napięcia. Dostęp do strefy przyłączeniowej jest zapewniony, a lokalizacja stacji gwarantuje stabilne i bezpieczne zasilanie.Łączna powierzchnia działek pozwala na realizację większych projektów inwestycyjnych, tj. hale magazynowe, produkcyjne lub logistyczne. Dwie działki uzbrojone w gaz i energię pozwalają na np. magazyny z ogrzewaniem i zapleczem biurowym. Kompleks trzech działek inwestycyjnych przy S11 - pełen potencjał pod przemysł, logistykę i usługę!Zapraszamy do kontaktu! Po zakupie pomagamy zająć się formalnościami związanymi z rozpoczęciem zagospodarowania działek.Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.#dzialki #klanino #inwestycje #nasprzedaz