Duża działka w oazie spokoju

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2305 m położona w Klaudynie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dojazdu do stolicy.Nieruchomość położona jest w urokliwej okolicy, nieopodal Puszczy Kampinoskiej, w miejscowości Klaudyn w gminie Stare Babice, zaledwie 3 km od granic Warszawy i 4,5 km od centrum Starych Babic. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie komfort miejskiego życia.Nowa inwestycja w otoczeniu:Działka położona jest bezpośrednio przy nowo projektowanej, 8-metrowej drodze gminnej, która zapewni jeszcze lepszy i bardziej komfortowy dostęp do nieruchomości. Za tą drogą rozciąga się pas terenów zielonych z niewielką, spokojnie płynącą rzeką to gwarancja, że widok pozostanie otwarty, a w otoczeniu będzie cicho i naturalnie.Charakterystyka działkiPowierzchnia: 2305 m ,Kształt: prostokąt (50,50 m x 45,28 m),Dojazd: dostęp do drogi wewnętrznej,Media przy działce: gaz, prąd, kanalizacja, woda, szybki światłowód ok 50m,Plan zagospodarowania przestrzennego: status MN2.4.Potencjał gruntu Przeznaczenie: idealny pod zabudowę jednorodzinną jednolokalową lub dwulokalową lub rezydencje,W planach: utworzenie nowej, 8-metrowej drogi gminnej wzdłuż rzeki, zapewniającej dodatkowy dostęp do nieruchomości,Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 11,5 m dla domów z dachem spadzistym, do 7,5 m dla dachów płaskich,Wymiary budynków: szerokość od 8 do 14 m, długość od 8 do 22 m,Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5,Obowiązek zachowania co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej.Otoczenie i infrastruktura W gminie Stare Babice znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia:- nowoczesne centrum handlowe, ośrodek sportu i rekreacji, szkoły, przedszkola i żłobki, przychodnie, apteki, banki, liczne lokale usługowe, kawiarnie i sklepiki, urząd miasta i powiatu.Największy atut Spokojne, naturalne otoczenie pełne zieleni, śpiewu ptaków i dzikiej fauny to raj dla miłośników natury i wypoczynku na świeżym powietrzu.Nie przegap okazji !To unikalna szansa na inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji, blisko Warszawy, z dużym potencjałem rozwoju. Zapraszamy do obejrzenia i zakupu tej wyjątkowej działki!Skontaktuj się z nami już dziś . Chętnie umówimy się na prezentację, pomożemy w negocjacjach i doradzimy w zakresie realizacji Twojego projektu.Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem. Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości.Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

85,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stare Babice

Ta oferta

867 zł/m²

Mediana okolicy

467 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 39 000 zł (2%).

• Domy.pl

  DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau

  najtaniej

  1 960 000 zł

  −39 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau

  1 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Klaudyn 04

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Boernerowo 01

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

• Stacja metra

  Młociny

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.