Klęczany, gm. Chełmiec – działka budowlana 3100 m² z mediami i świetnym dojazdem

Opis

Klęczany, gm. Chełmiec – duża działka budowlana 3100 m² – media na działce i przy granicy – droga asfaltowa!Cena: 235 000 PLNPowierzchnia: 3100 m²Przedstawiamy atrakcyjną ofertę dużej działki budowlanej w miejscowości Klęczany, gmina Chełmiec, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Kluczowym atutem tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą techniczną – media na działce i przy granicy oraz bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i ochrona przyrodyNieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami:B1MM – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejA1W – Tereny wód powierzchniowych (wąski pas o szerokości ok. 8 m od strony przeciwnej do drogi dojazdowej) - właściciel zastosował zalecane rozwiązania techniczne i podwyższył teren działki, co eliminuje ryzyko zagrożenia powodziowego. Obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową (B1MM) stanowi zdecydowaną większość powierzchni i znajduje się poza jakimkolwiek zagrożeniem.​Działka nie jest objęta obszarem Natura 2000 ani innymi formami ochrony przyrody. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka nie znajduje się na terenach osuwiskowych ani zagrożonych ruchami masowymi ziemi.Kształt działki: Działka ma kształt zbliżony do prostokątnego trapezu – front (od strony drogi) ma około 65 m, tył około 90 m, boki odpowiednio około 33 m i 60 m, co daje bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń pod dom jednorodzinny, ogród oraz dodatkowe zabudowania.Ukształtowanie:Działka praktycznie płaska – daje dużą swobodę w projekcie domu (garaż, taras, ogród) oraz obniża koszty robót ziemnych.Dojazd:Dojazd do działki zapewniony jest drogą gminną publiczną – droga asfaltowa bezpośrednio przy działce. Komfortowy i wygodny dojazd przez cały rok.Media:Gaz – przy wschodniej granicy działki przebiega gazociąg średniego ciśnienia dn63PE,Woda z sieci – gminna sieć wodna w odległości 10 m od północnej granicy działki,Energia elektryczna – przyłącze w drodze dojazdowej przy północnej granicy działki,Kanalizacja – gminna sieć kanalizacyjna przy południowo-wschodniej granicy działki,Światłowód – dostępny na działce.Media w praktyce „na wyciągnięcie ręki" – realna oszczędność na etapie przyłączy i krótszy start budowy. Pełna infrastruktura techniczna zapewnia komfort i nowoczesne standardy życia.Lokalizacja – blisko i spokojnie:Klęczany to spokojna miejscowość w gminie Chełmiec, otoczona lasami i górami – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, bez rezygnacji z miejskich wygód. W zasięgu codziennych potrzeb:Las Chełmiecki – 218 m (spacery i rekreacja w naturalnym otoczeniu),Poradnia Lekarza POZ – 482 m,Punkt Apteczny – 478 m,Bank Spółdzielczy Limanowa – 534 m,Supermarket Groszek – 544 m,Przystanki autobusowe – 441 m i 827 m.Klęczany – miejscowość z charakterem:Rozwijająca się infrastruktura przy zachowaniu spokojnego, wiejskiego charakteru,Doskonała lokalizacja między Nowym Sączem a Limanową,Aktywna społeczność lokalna i dostęp do szkół, przedszkoli,Czyste powietrze i cisza z zachowaniem bliskości komunikacji miejskiej,Lokalizacja łączy spokój życia na wsi z wygodą dostępu do wszystkich niezbędnych usług i szybkim dojazdem do większych miast.Atuty:Duża powierzchnia 3100 m² – przestrzeń na dom z ogrodem i zagospodarowanie terenu,Płaski teren – łatwiejszy i tańszy projekt oraz realizacja budowy,Media na działce i przy granicy – gaz, kanalizacja, woda, prąd, światłowód,Droga asfaltowa bezpośrednio przy działce – komfortowy dojazd przez cały rok,Pełna infrastruktura w okolicy – sklepy, apteka, przychodnia, bank w zasięgu kilkuset metrów,Spokojna lokalizacja – z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody,Komunikacja miejska – przystanki autobusowe w niewielkiej odległości.Duża działka w Klęczanach z pełną infrastrukturą – gotowa, by zamienić plan w projekt i projekt w dom marzeń w spokojnym, naturalnym otoczeniu. Media przy działce znacząco przyspieszają start budowy. Zadzwoń, a prześlę komplet informacji i umówimy prezentację w terenie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!+48577 956 187BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sączbodzionynieruchomoscipawel@gmail.comDodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 3000–10000 m² · Chełmiec

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Punkt Apteczny

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarza POZ

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klęczany Kamieniołom

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Klęczanach

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Marcinkowice

  2,6 km

• Uczelnia

  Wydział Lekarski i Nauk o Zdrowiu

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.