SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka rolna 16 000 m2 Kleszczele pow. Hajnowski woj. Podlaskie

Kleszczele, podlaskie

Powierzchnia: 16 107 m²
Cena za metr: 9 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 8 zł/m²; ta oferta: +15,8%
Podobne oferty: 73; działki powyżej 10000 m² · powiat hajnowski
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 16 107 m² (Kleszczele) kosztuje 9 zł za m² — 15,8% więcej niż mediana 8 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat hajnowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Malownicza działka 1,61 ha z lasem i dojazdem | Kleszczele | Zalew Repczyce Cena: 149 000 zł (do negocjacji) [ok. 9,25 zł/m²] Powierzchnia: 16 107 m² Typ działki: Rolna (jest możliwość uzyskania warunków zabudowy) Opis: Na sprzedaż , przestronna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,6107 ha (16 107 m²), położona w malowniczej i spokojnej części miejscowości Kleszczele (powiat hajnowski, woj. podlaskie). Działka ewidencyjna nr 844 (obręb Kleszczele). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Powierzchnia i prywatność: Ponad 1,6 hektara przestrzeni – idealne miejsce pod prywatną posiadłość, klimatyczne siedlisko, agroturystykę lub lokatę kapitału z potencjałem podziału na mniejsze parcele. • Naturalny klimat: Teren jest w dużej mierze naturalnie zadrzewiony – zyskujesz własny kawałek lasu, cień, czyste powietrze i pełną izolację od sąsiadów. • Świetna dostępność: Działka przylega bezpośrednio do dróg gminnych z dwóch stron, co zapewnia bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. • Brak planu miejscowego (MPZP): Możliwość wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny lub zabudowę zagrodową. Klasy bonitacyjne w ewidencji to RIVb i RV – odrolnienie pod budynek mieszkalny następuje bez dodatkowych opłat i bez konieczności zgody ministerstwa. • Dobra lokalizacja do założenia stacji paliwowej (brak w okolicy) lub innej usługi. LOKALIZACJA I OKOLICA: Kleszczele to serce południowego Podlasia, łączące spokój z dobrą infrastrukturą: • ok. 3 km do Zalewu Repczyce (plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia kajaków i rowerów wodnych, gastronomia), • w otoczeniu podlaskich lasów i tras rowerowych (w tym szlak Green Velo, spływy kajakowe rzeką Nurzec), • ok. 25–30 km do Hajnówki i Puszczy Białowieskiej, • 25 km do Bielska Podlaskiego, 30 km do Siemiatycz. W samych Kleszczelach dostępne są sklepy, szkoła, apteka, stacja PKP/PKS oraz zabytkowa architektura. STAN PRAWNY: • Pełna własność z uregulowaną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, długów czy hipotek). • Jeden właściciel. • Działka nie jest lasem w ewidencji (brak prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe). • Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – brak prowizji pośredników. Cena do rozsądnej negocjacji na miejscu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia działki w terenie! Kontakt: Tel: +4874

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Cena na tle rynku

15,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat hajnowski

Ta oferta: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 8 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 149 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.