Działka pod dwulokalowca, dostępne wszystkie media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** REZERWACJA ***NIERUCHOMOŚĆ:- działka budowlana - nr ewidencyjny 112/1 – powierzchnia 1 379 m2, obręb Kłodawa, gmina Trąbki Wielkie;- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta – dokładne wymiary na zdjęciu w galerii;- działka o zróżnicowanym terenie – lekko pochyła od strony drogi w głąb działki;- dostępne wszystkie media: prąd – skrzynka przy działce, woda w drodze – około 5,5 m od działki, kanalizacja w drodze – około 2,5 m od działki, gaz w drodze – bezpośrednio przy granicy działki, telekomunikacja światłowodowa – bezpośrednio przy granicy działki;- w MPZP działka w zasadniczej jej części oznaczona symbolem MN.7 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie podstawowe – lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie dopuszczalne - realizacja funkcji usług, lokalizacja obiektów i urządzeń sieci uzbrojenia terenu i infrastruktury technicznej;- funkcję usługową i działalność gospodarczą można realizować z zachowaniem zasad ograniczenia uciążliwości w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub w samodzielnych obiektach budowlanych; - dopuszcza się zabudowę budynkami wieloczłonowymi z kalenicami na różnych wysokościach;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * maksymalna wysokość zabudowy do 9 m - do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe;* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki tj. około 414 m2;* geometria dachu budynków - dachy strome dwuspadowe, połacie dachowe symetryczne o jednakowym spadku, kąt nachylenia połaci dachowych 30 do 40 stopni;* geometria dachu budynków gospodarczych, garaży, usługowych, obiektów małej architektury - dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej od 25 do 40 stopni;* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 40 % powierzchni działki.LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Kłodawa, ul. Słoneczna, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie;- dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminną;- dostępne w okolicy do 5 km: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, przychodnie lekarskie, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, hotel z restauracją i basenem, korty tenisowe, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, mechanika i lakiernia pojazdowa;- w obrębie 55 km: * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 5,5 km; * obwodnica Trójmiasta, trasa S6i wjazd na autostradę A1 – 6 km; * droga krajowa 91 – 6 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 9 km; * trasa S7 – 13 km; * Gdańsk - 19 km; * Tczew – 24 km; * Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Stogi – 27 km; * Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo – 30 km; * Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Sobieszewo – 30 km; * Starogard Gdański – 30 km; * Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Brzeźno – 35 km; * Sopot – 38 km; * Gdynia – 45,5 km; * Malbork – 46 km; * Kartuzy – 48 km; * Kościerzyna – 55 km.Link do filmu: https://youtu.be/RSrT8uEJy_I GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- atrakcyjna, spora działka budowlana o powierzchni 1 379 m2;- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta;- powierzchnia zabudowy – ponad 400 m2;- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług;- inwestycyjnie - możliwość zabudowy budynkiem dwulokalowym z zabudową towarzyszącą;- dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja światłowodowa – w drodze – bezpośrednio przy działce;- bardzo cicha i spokojna okolica;- w sąsiedztwie domy wolnostojące z zabudowa towarzyszącą;- bezpośredni dostęp do utwardzonej publicznej drogi gminnej;- doskonała komunikacja drogowa - bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;- piękne tereny spacerowe i rowerowe nad rzeką Styną i Kłodawą;- super lokalizacja - bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta.Działka jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z ogrodem i zabudowa towarzyszącą lub dla inwestora pod dom dwulokalowy – każdy lokal z działką około 700 m2. Super miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń, uroki przyrody, spacery, wycieczki rowerowe.Ta oferta jest godna polecenia !!!Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. +48663 132 345 R.zblewska@rmr-credit.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)