Działka pod dwulokalowca, dostępne wszystkie media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

*** REZERWACJA *** NIERUCHOMOŚĆ: - działka budowlana - nr ewidencyjny 112/1 – powierzchnia 1 379 m2, obręb Kłodawa, gmina Trąbki Wielkie; - nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta – dokładne wymiary na zdjęciu w galerii; - działka o zróżnicowanym terenie – lekko pochyła od strony drogi w głąb działki; - dostępne wszystkie media: prąd – skrzynka przy działce, woda w drodze – około 5,5 m od działki, kanalizacja w drodze – około 2,5 m od działki, gaz w drodze – bezpośrednio przy granicy działki, telekomunikacja światłowodowa – bezpośrednio przy granicy działki; - w MPZP działka w zasadniczej jej części oznaczona symbolem MN.7 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie podstawowe – lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie dopuszczalne - realizacja funkcji usług, lokalizacja obiektów i urządzeń sieci uzbrojenia terenu i infrastruktury technicznej; - funkcję usługową i działalność gospodarczą można realizować z zachowaniem zasad ograniczenia uciążliwości w lokalach wbudowanych, dobudowanych lub w samodzielnych obiektach budowlanych; - dopuszcza się zabudowę budynkami wieloczłonowymi z kalenicami na różnych wysokościach; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * maksymalna wysokość zabudowy do 9 m - do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe; * powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki tj. około 414 m2; * geometria dachu budynków - dachy strome dwuspadowe, połacie dachowe symetryczne o jednakowym spadku, kąt nachylenia połaci dachowych 30 do 40 stopni; * geometria dachu budynków gospodarczych, garaży, usługowych, obiektów małej architektury - dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej od 25 do 40 stopni; * powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 40 % powierzchni działki. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Kłodawa, ul. Słoneczna, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie; - dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminną; - dostępne w okolicy do 5 km: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, przychodnie lekarskie, apteki, kościół, bank, poczta, paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, hotel z restauracją i basenem, korty tenisowe, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, mechanika i lakiernia pojazdowa; - w obrębie 55 km: * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 5,5 km; * obwodnica Trójmiasta, trasa S6i wjazd na autostradę A1 – 6 km; * droga krajowa 91 – 6 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 9 km; * trasa S7 – 13 km; * Gdańsk - 19 km; * Tczew – 24 km; * Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Stogi – 27 km; * Port Lotniczy Gdańsk-Rębiechowo – 30 km; * Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Sobieszewo – 30 km; * Starogard Gdański – 30 km; * Plaża i kąpielisko morskie Gdańsk-Brzeźno – 35 km; * Sopot – 38 km; * Gdynia – 45,5 km; * Malbork – 46 km; * Kartuzy – 48 km; * Kościerzyna – 55 km. Link do filmu: https://youtu.be/RSrT8uEJy_I GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - atrakcyjna, spora działka budowlana o powierzchni 1 379 m2; - regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta; - powierzchnia zabudowy – ponad 400 m2; - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług; - inwestycyjnie - możliwość zabudowy budynkiem dwulokalowym z zabudową towarzyszącą; - dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja światłowodowa – w drodze – bezpośrednio przy działce; - bardzo cicha i spokojna okolica; - w sąsiedztwie domy wolnostojące z zabudowa towarzyszącą; - bezpośredni dostęp do utwardzonej publicznej drogi gminnej; - doskonała komunikacja drogowa - bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1; - piękne tereny spacerowe i rowerowe nad rzeką Styną i Kłodawą; - super lokalizacja - bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta. Działka jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z ogrodem i zabudowa towarzyszącą lub dla inwestora pod dom dwulokalowy – każdy lokal z działką około 700 m2. Super miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń, uroki przyrody, spacery, wycieczki rowerowe. Ta oferta jest godna polecenia !!! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : +48 663 132 345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl