Działka budowlana na wzniesieniu z WZ i lasem !

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka w obrębie Michalin, gmina Przywidz o numerze 148/10 o powierzchni 3 987 m2; - kształt działki zbliżony do rombu, wymiary: front działki około 67,5 m, lewa strona około 65,5 m, prawa strona około 67,5 m, tył działki około 62 m; - nieruchomość położona na wzniesieniu z nachyleniem w kierunku zachodnim z pięknym widokiem na otaczające pagórkowate tereny i dolinki; - działka głównie w jej tylnej części zalesiona w większości świerkiem i brzozą, częściowo sosną i innymi drzewami liściastymi oraz krzewami – część przeznaczona pod zabudowę jest wykrzewiona - zmulczowana - przygotowana pod przyszłą inwestycję i zagospodarowanie pozostałego terenu; - media: woda i prąd dostępne w drodze ul. Świerkowa – około 100m (wydane w maju 2024 roku warunki techniczne na rozbudowę sieci wodociągowej i odprowadzenia ścieków – wykonanie zbiornika bezodpływowego); - dojazd do działki publiczną, nieutwardzoną drogą gminną; - wydane we wrześniu 2024 roku bezterminowe warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędna infrastrukturą; - rodzaj zabudowy: * budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, garażowy; niezbędna infrastruktura techniczna; * garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący); - ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: * linia zabudowy: 6 m od drogi gminnej; * wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 5% tj. około 200 m2; * wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), dopuszcza się podpiwniczenie; * maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – 13 m z tolerancją 20%; * geometria dachu budynku mieszkalnego - dachy dwuspadowe lub wielospadowe; symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych: 30–45 stopni; * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70 %. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Klonowo Górne, ul. Głęboka, gmina Przywidz, powiat gdański; - bardzo spokojna i cicha okolica; - w niedalekiej okolicy: szkoła podstawowa w m. Nowa Wieś Przywidzka (4,5 km), szkoła podstawowa w m. Trzepowo (5 km), szkoła podstawowa i przedszkola, apteki, ośrodek zdrowia i przychodnie lekarskie, kościół, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomaty, restauracje, hotele, campingi, sklepy, markety spożywcze i przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, stacja paliw, warsztaty samochodowe, szeroko rozwinięta turystyka i rekreacja nad jeziorem Przywidzkim z publiczną plażą oraz inne w m. Przywidz (5 km); - transport publiczny przystanek w odległości 450 m – PKS Gdańsk (linia numer 852) – trasy na Gdańsk, Kowale, Bąkowo, Lublewo Gdańskie, Kolbudy, Szymbark, Rybaki, Starkową Hutę, Egiertowo, Kamelę i Roztokę, (linie numer 865 i 866) – trasy na Nową Wieś Przywidzką, Roztokę, Klonowo Dolne, Starą Hutę, Michalin, Marszewską Górę, Ząbrsko Górne i Przywidz – dojazd do szkoły podstawowej i przedszkola w m. Przywidz i szkoły podstawowej w m. Nowa Wieś Przywidzka; - transport prywatny (przystanki jak dla PKS)– busy ogólnodostępne kursujące cyklicznie; - w obrębie 55 km: * Przywidz (Urząd Gminy) – 5 km; * Kartuzy – 19 km; * Kościerzyna - 26 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 32 km; * Gdańsk – 41,5 km; * Sopot – 49 km; * Gdynia – 53 km. GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - nieruchomość o powierzchni 3 987 m2 z własnym lasem; - działka budowlana z wydanymi, bezterminowymi warunkami zabudowy; - możliwy podział nieruchomości; - bliskość dwóch jezior: Klonowskiego (1,5 km) i Głębokiego (2,5 km); - bardzo cicha i spokojna okolica; - w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe, zagrodowe i domy wolnostojące; - bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej; - media: woda i prąd dostępne w drodze; - doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury; - super tereny do spacerów, biegania czy jazdy rowerem; - idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stadnina i stajnia dla koni w m. Czarna Huta (3 km), stajnia koni Zielona Brama w Przywidzu (5,5 km), stajnia dla koni Czereda w m. Pomlewo (7,5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej; - blisko również dwa ośrodki narciarskie w Trzepowie (5 km) i w Przywidzu (5,5 km). Link do filmu: https://youtu.be/iCfMug0Qdv4 Jeśli marzysz o domu z widokiem, ciszą za oknem i lasem na własnej działce — ta oferta zasługuje na uwagę i jest godna polecenia! Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - na wymarzoną posiadłość z dostępem do lasu i niedalekim sąsiedztwem jezior. To harmonijne połączenie prywatności, możliwości zabudowy i codziennego kontaktu z naturą. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom-nieruchomosci.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : +48 663 132 345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl