Działka budowlana kluszkowce | ul. zdrojowa | 787 m² | mpzp

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA 787 m² KLUSZKOWCE | UL. ZDROJOWA | MU | JEZIORO CZORSZTYŃSKIE DZIAŁKA Z CZĘŚCIĄ PRZEZNACZONĄ POD ZABUDOWĘ GÓRSKIE OTOCZENIE, BLISKOŚĆ JEZIORA CZORSZTYŃSKIEGO I PONAD 430 m² TERENU MU. Na sprzedaż działka nr 274 o powierzchni około 787 m², położona przy ul. Zdrojowej w Kluszkowcach. Nieruchomość ma wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 13-14 × 60 m. Istotnym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Około 430 m² działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi. Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW zieleni przywodnej oraz ZR tereny rolne, na których obowiązuje zakaz zabudowy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: około 787 m² • numer ewidencyjny: 274 • lokalizacja: Kluszkowce, ul. Zdrojowa • wymiary: około 13-14 × 60 m • kształt: wydłużony, zbliżony do prostokąta • obowiązujący MPZP • około 430 m² MU, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi • około 220 m² ZW, zieleń przywodna, zakaz zabudowy • około 100 m² ZR, teren rolny, zakaz zabudowy • dostęp do drogi publicznej • zjazd na działkę do wykonania • prąd i wodociąg w drodze gminnej • słup telekomunikacyjny na działce sąsiedniej TEREN MU ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGI Około 430 m² nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu dla tego terenu przewidziano m.in.: • maksymalną powierzchnię zabudowy 30% • minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50% • intensywność zabudowy od 0,05 do 0,80 • dachy zasadniczo o kącie nachylenia 30-50° • możliwość realizacji usług nieuciążliwych, przy większym areale • możliwość realizacji pensjonatu, przy większym areale • możliwość realizacji zabudowy letniskowej Przeznaczenie MU pozwala na wykorzystanie tej części nieruchomości zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP. Ze względu na szerokość działki wynoszącą około 1314 m, szczegółowy sposób usytuowania przyszłego budynku należy zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz zapisów MPZP. POZOSTAŁA CZĘŚĆ DZIAŁKI ZW I ZR Około 220 m² nieruchomości stanowi teren oznaczony symbolem ZW zieleń przywodna. Kolejne około 100 m² oznaczone jest symbolem ZR teren rolny. Na terenach ZW oraz ZR obowiązuje zakaz zabudowy. Oznacza to, że możliwość realizacji zabudowy dotyczy części działki oznaczonej symbolem MU, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. KSZTAŁT I PARAMETRY DZIAŁKI Działka ma około 13-14 m szerokości i około 60 m długości. Jej wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt pozwala na czytelne zagospodarowanie przestrzeni, jednak ze względu na stosunkowo niewielką szerokość nieruchomości sposób usytuowania przyszłej inwestycji wymaga odpowiedniego zaplanowania. DOJAZD I MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Do wykonania pozostaje zjazd z drogi publicznej na działkę. W drodze gminnej znajdują się: • prąd • wodociąg Na działce sąsiedniej znajduje się słup telekomunikacyjny. TEREN ZAGROŻONY OSUWISKIEM Istotną informacją dotyczącą nieruchomości jest jej położenie na terenie zagrożonym osuwiskiem. Z posiadanych informacji wynika, że osuwisko nie jest obecnie aktywne. Informację tę należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Przed rozpoczęciem procesu budowlanego wskazana jest weryfikacja aktualnego statusu terenu oraz wykonanie odpowiednich badań i opinii geotechnicznych, zgodnie z wymaganiami dotyczącymi planowanej inwestycji. LOKALIZACJA KLUSZKOWCE | JEZIORO CZORSZTYŃSKIE Kluszkowce to miejscowość położona w wyjątkowym krajobrazowo rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, Pienin i Gorców. To lokalizacja łącząca GÓRSKI KRAJOBRAZ, BLISKOŚĆ WODY, NATURĘ I ROZWIJAJĄCĄ SIĘ INFRASTRUKTURĘ TURYSTYCZNĄ. Latem okolica przyciąga miłośników turystyki pieszej i rowerowej oraz sportów wodnych. Zimą dostępna jest infrastruktura związana ze sportami zimowymi. Położenie przy ul. Zdrojowej oraz część działki objęta przeznaczeniem MU sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej, zgodnie z ustaleniami MPZP. DLA KOGO? Nieruchomość może zainteresować: • osoby poszukujące działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną • osoby planujące połączenie funkcji mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi • osoby zainteresowane zabudową letniskową • osoby poszukujące nieruchomości w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego • osoby zainteresowane lokalizacją turystyczną w otoczeniu Pienin i Gorców NIERUCHOMOŚĆ Z OKREŚLONYM PRZEZNACZENIEM Działka nr 274 ma powierzchnię około 787 m², z czego około 430 m² znajduje się na terenie MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi. Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW oraz ZR, na których obowiązuje zakaz zabudowy. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, a w drodze gminnej znajdują się prąd i wodociąg. Połączenie części działki objętej przeznaczeniem MU, dostępu do drogi publicznej oraz lokalizacji w Kluszkowcach tworzy propozycję dla osób poszukujących gruntu z możliwością realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP. PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁKI ZAPRASZAM DO KONTAKTU. INFORMACJA DODATKOWA • kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura INFORMACJA FORMALNA Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-177-GS-DUO001/3/10