Działka budowlana kluszkowce | ul. zdrojowa | 787 m² | mpzp

Opis

DZIAŁKA 787 m² KLUSZKOWCE | UL. ZDROJOWA | MU | JEZIORO CZORSZTYŃSKIEDZIAŁKA Z CZĘŚCIĄ PRZEZNACZONĄ POD ZABUDOWĘ GÓRSKIE OTOCZENIE, BLISKOŚĆ JEZIORA CZORSZTYŃSKIEGO I PONAD 430 m² TERENU MU.Na sprzedaż działka nr 274 o powierzchni około 787 m², położona przy ul. Zdrojowej w Kluszkowcach. Nieruchomość ma wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 13-14 × 60 m.Istotnym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Około 430 m² działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW zieleni przywodnej oraz ZR tereny rolne, na których obowiązuje zakaz zabudowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: około 787 m² numer ewidencyjny: 274 lokalizacja: Kluszkowce, ul. Zdrojowa wymiary: około 13-14 × 60 m kształt: wydłużony, zbliżony do prostokąta obowiązujący MPZP około 430 m² MU, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi około 220 m² ZW, zieleń przywodna, zakaz zabudowy około 100 m² ZR, teren rolny, zakaz zabudowy dostęp do drogi publicznej zjazd na działkę do wykonania prąd i wodociąg w drodze gminnej słup telekomunikacyjny na działce sąsiedniejTEREN MU ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGIOkoło 430 m² nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu dla tego terenu przewidziano m.in.: maksymalną powierzchnię zabudowy 30% minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50% intensywność zabudowy od 0,05 do 0,80 dachy zasadniczo o kącie nachylenia 30-50° możliwość realizacji usług nieuciążliwych, przy większym areale możliwość realizacji pensjonatu, przy większym areale możliwość realizacji zabudowy letniskowejPrzeznaczenie MU pozwala na wykorzystanie tej części nieruchomości zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.Ze względu na szerokość działki wynoszącą około 1314 m, szczegółowy sposób usytuowania przyszłego budynku należy zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz zapisów MPZP.POZOSTAŁA CZĘŚĆ DZIAŁKI ZW I ZROkoło 220 m² nieruchomości stanowi teren oznaczony symbolem ZW zieleń przywodna.Kolejne około 100 m² oznaczone jest symbolem ZR teren rolny.Na terenach ZW oraz ZR obowiązuje zakaz zabudowy.Oznacza to, że możliwość realizacji zabudowy dotyczy części działki oznaczonej symbolem MU, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.KSZTAŁT I PARAMETRY DZIAŁKIDziałka ma około 13-14 m szerokości i około 60 m długości.Jej wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt pozwala na czytelne zagospodarowanie przestrzeni, jednak ze względu na stosunkowo niewielką szerokość nieruchomości sposób usytuowania przyszłej inwestycji wymaga odpowiedniego zaplanowania.DOJAZD I MEDIANieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.Do wykonania pozostaje zjazd z drogi publicznej na działkę.W drodze gminnej znajdują się: prąd wodociągNa działce sąsiedniej znajduje się słup telekomunikacyjny.TEREN ZAGROŻONY OSUWISKIEMIstotną informacją dotyczącą nieruchomości jest jej położenie na terenie zagrożonym osuwiskiem.Z posiadanych informacji wynika, że osuwisko nie jest obecnie aktywne.Informację tę należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Przed rozpoczęciem procesu budowlanego wskazana jest weryfikacja aktualnego statusu terenu oraz wykonanie odpowiednich badań i opinii geotechnicznych, zgodnie z wymaganiami dotyczącymi planowanej inwestycji.LOKALIZACJA KLUSZKOWCE | JEZIORO CZORSZTYŃSKIEKluszkowce to miejscowość położona w wyjątkowym krajobrazowo rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, Pienin i Gorców.To lokalizacja łącząca GÓRSKI KRAJOBRAZ, BLISKOŚĆ WODY, NATURĘ I ROZWIJAJĄCĄ SIĘ INFRASTRUKTURĘ TURYSTYCZNĄ.Latem okolica przyciąga miłośników turystyki pieszej i rowerowej oraz sportów wodnych. Zimą dostępna jest infrastruktura związana ze sportami zimowymi.Położenie przy ul. Zdrojowej oraz część działki objęta przeznaczeniem MU sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej, usługowej lub letniskowej, zgodnie z ustaleniami MPZP.DLA KOGO?Nieruchomość może zainteresować: osoby poszukujące działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną osoby planujące połączenie funkcji mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi osoby zainteresowane zabudową letniskową osoby poszukujące nieruchomości w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego osoby zainteresowane lokalizacją turystyczną w otoczeniu Pienin i GorcówNIERUCHOMOŚĆ Z OKREŚLONYM PRZEZNACZENIEMDziałka nr 274 ma powierzchnię około 787 m², z czego około 430 m² znajduje się na terenie MU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.Pozostała część nieruchomości obejmuje tereny ZW oraz ZR, na których obowiązuje zakaz zabudowy.Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, a w drodze gminnej znajdują się prąd i wodociąg.Połączenie części działki objętej przeznaczeniem MU, dostępu do drogi publicznej oraz lokalizacji w Kluszkowcach tworzy propozycję dla osób poszukujących gruntu z możliwością realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁKI ZAPRASZAM DO KONTAKTU.INFORMACJA DODATKOWA kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biuraINFORMACJA FORMALNAOpis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-177-GS-DUO001/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 500–1000 m² · Czorsztyn

Ta oferta

216 zł/m²

Mediana okolicy

321 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  169 900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  169 900 zł

  Zobacz

• Domiporta

  169 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Publiczne Przedszkole w Kluszkowcach

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kluszkowcach

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,1 km

• Apteka

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.