Duża działka 4600 m2, Kobierne, Dębe Wielkie, 2xWZ

Opis

Działka zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Kobierne to miejscowość o luźnej zabudowie jednorodzinnej, otoczona zielonymi terenami i polami, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi.Dla działki wydane są 2 decyzje WZ, jedna na dom jednorodzinny, a druga na budynek magazynowo-produkcyjny i dom jednorodzinny.Kluczowe atuty lokalizacji: * Identyfikator działki: 141205_2.0016.182/26 * Orientacyjne wymiary [m]: 26 m x 173 m * Dojazd na działkę z drogi asfaltowej, ul. Mazowiecka. W sąsiedztwie już istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Bliskość natury: Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnościom na świeżym powietrzu.Dobry dojazd: Szybki i łatwy dostęp do Dębego Wielkiego (urząd gminy), Mińska Mazowieckiego oraz Warszawy (droga krajowa DK92, autostrada A2). Dojazd do Warszawy zajmuje około 45 minut.Infrastruktura: W pobliżu dostępne są podstawowe usługi i sklepy w Dębem Wielkim oraz Mińsku Mazowieckim.Potencjał DziałkiDziałka o powierzchni 4600 m² oferuje ogromny potencjał zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów:Duża powierzchnia: Idealna pod budowę przestronnej rezydencji z ogrodem, a także z możliwością wydzielenia kilku mniejszych działek budowlanych (po uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy lub zgodności z projektem MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową).Możliwość podziału: Ze względu na metraż, działka stwarza realną perspektywę podziału na mniejsze parcele, co czyni ją atrakcyjną inwestycją.Spokojne sąsiedztwo: gwarancja prywatności i ciszy.Wydane Warunki Zabudowy (WZ), które określą jej parametry (można wystąpić o nowe): * zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna * powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% * szerokość elewacji frontowej 12-14 m * wysokość budynku 6-9 m * ilość kondygnacji naziemnych 1-2 * dachy dwuspadowe, od 40° do 45°Dostępność mediów: * prąd - w drodze, * woda - w drodze * telekomunikacja - w drodzeDlaczego warto kupić tę działkę?Inwestycja z przyszłością: Rozwój infrastruktury w okolicy Warszawy i rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że zakup gruntu to pewna inwestycja.Idealne miejsce do życia: Spokój, natura i bliskość miasta to połączenie, które gwarantuje komfortowe warunki życia.Elastyczność: Działka daje dużą swobodę w planowaniu i realizacji projektów – od wymarzonego domu po inwestycję deweloperską.Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dębe Wielkie

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  598 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  598 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-22

  598 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02

  Piotr Długosz

  598 000 zł

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

  598 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chrośla Żwirowa 01L

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. Józefa Bema w Rudzie

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrzosów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Topaz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia w Dębem Wielkim – filia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Skwerek Gminny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębem

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mińsk Mazowiecki

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.