SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka 4600 m2, Kobierne, Dębe Wielkie, 2xWZ

Mazowiecka, Minski, Kobierne, mazowieckie

Powierzchnia: 4600 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: +20,9%
Podobne oferty: 79; działki 3000–10000 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 600 m² (Minski, Kobierne) kosztuje 130 zł za m² — 20,9% więcej niż mediana 108 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 2 517 m², a ogłoszenie podaje 4 600 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat miński

Ta oferta: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 598 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 478 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Działka nr 182/26, obręb Kobierne, gm. Dębe Wielkie · 141205_2.0016.182/26

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2517 m², a ogłoszenie podaje 4600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chrośla Żwirowa 01L
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. gen. Józefa Bema w Rudzie
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
710 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zdrowia w Dębem Wielkim – filia
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębem
2 km
25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki173 m

GminaDębe Wielkie

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita4 600 m²

Pow. działki4 600 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Kobierne to miejscowość o luźnej zabudowie jednorodzinnej, otoczona zielonymi terenami i polami, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi.Dla działki wydane są 2 decyzje WZ, jedna na dom jednorodzinny, a druga na budynek magazynowo-produkcyjny i dom jednorodzinny.Kluczowe atuty lokalizacji: * Identyfikator działki: 141205_2.0016.182/26 * Orientacyjne wymiary [m]: 26 m x 173 m * Dojazd na działkę z drogi asfaltowej, ul. Mazowiecka. W sąsiedztwie już istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Bliskość natury: Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnościom na świeżym powietrzu.Dobry dojazd: Szybki i łatwy dostęp do Dębego Wielkiego (urząd gminy), Mińska Mazowieckiego oraz Warszawy (droga krajowa DK92, autostrada A2). Dojazd do Warszawy zajmuje około 45 minut.Infrastruktura: W pobliżu dostępne są podstawowe usługi i sklepy w Dębem Wielkim oraz Mińsku Mazowieckim.Potencjał DziałkiDziałka o powierzchni 4600 m² oferuje ogromny potencjał zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów:Duża powierzchnia: Idealna pod budowę przestronnej rezydencji z ogrodem, a także z możliwością wydzielenia kilku mniejszych działek budowlanych (po uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy lub zgodności z projektem MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową).Możliwość podziału: Ze względu na metraż, działka stwarza realną perspektywę podziału na mniejsze parcele, co czyni ją atrakcyjną inwestycją.Spokojne sąsiedztwo: gwarancja prywatności i ciszy.Wydane Warunki Zabudowy (WZ), które określą jej parametry (można wystąpić o nowe): * zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna * powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% * szerokość elewacji frontowej 12-14 m * wysokość budynku 6-9 m * ilość kondygnacji naziemnych 1-2 * dachy dwuspadowe, od 40° do 45°Dostępność mediów: * prąd - w drodze, * woda - w drodze * telekomunikacja - w drodzeDlaczego warto kupić tę działkę?Inwestycja z przyszłością: Rozwój infrastruktury w okolicy Warszawy i rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że zakup gruntu to pewna inwestycja.Idealne miejsce do życia: Spokój, natura i bliskość miasta to połączenie, które gwarantuje komfortowe warunki życia.Elastyczność: Działka daje dużą swobodę w planowaniu i realizacji projektów – od wymarzonego domu po inwestycję deweloperską.Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."