Działka budowlana | Twoja przystań na Żuławach

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przestrzeni, która łączy spokój wiejskiego życia z pasją do wody i natury? Prezentuję Ci ofertę sprzedaży przestronnej działki o powierzchni 1 794 m², położonej w malowniczej miejscowości Kobyla Kępa, w gminie Sztutowo, 3 kilometry od Kątów Rybackich. To idealne miejsce dla osób planujących budowę domu całorocznego lub letniej rezydencji w sercu Krainy Wody, gdzie rzeka, zalew i morze są na wyciągnięcie ręki.Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii od Wisły Królewieckiej, oferując nie tylko prywatność, ale i bezpośredni dostęp do unikalnych walorów przyrodniczych regionu.DziałkaDziałka o numerze 125/12 charakteryzuje się bardzo ustawnymi parametrami, ułatwiającymi planowanie inwestycji:- Powierzchnia: 1 794 m².- Wymiary: ok. 54 m x 34 m (regularny kształt prostokąta).- Teren płaski, gotowy pod budowę, położony wśród otwartych terenów zielonych.- Media: prąd oraz woda na działce. Światłowód w budowie.- Do nieruchomości prowadzi solidna, utwardzona droga powiatowa.- Wydane warunki zabudowy na dom o powierzchni zabudowy do 120 m².LokalizacjaKobyla Kępa to kameralna osada położona na Żuławach Wiślanych, tuż obok popularnego kurortu Sztutowo. Lokalizacja ta jest prawdziwym rajem dla miłośników aktywnego wypoczynku:- Wisła Królewiecka płynie bezpośrednio naprzeciwko działki. Jest to niezwykle urokliwa rzeka stanowiąca część Pętli Żuławskiej - unikalnego szlaku wodnego.- Zalew Wiślany znajduje się zaledwie 600 metrów od działki. To idealny akwen do uprawiania żeglarstwa, kitesurfingu oraz obserwacji przyrody.- W 5 minut (ok. 5 km) dojedziesz do szerokich, piaszczystych plaż w Sztutowie. Sama gmina oferuje pełną infrastrukturę: sklepy, restauracje, szkołę oraz słynne Muzeum Stutthof.- Otoczenie stanowi luźna zabudowa, brak miejskiego zgiełku gwarantuje ciszę i czyste powietrze przez cały rok.ZaletyTa nieruchomość to znacznie więcej niż tylko grunt - to styl życia:- Wisła Królewiecka słynie z obfitości ryb. Przy domu masz szansę na udane połowy szczupaka, sandacza, okonia oraz dorodnych leszczy i płoci. W okolicy Zalewu Wiślanego występuje również węgorz.- Położenie przy Pętli Żuławskiej otwiera przed Tobą setki kilometrów szlaków żeglownych. Możesz stąd wypłynąć na Zalew Wiślany, rzekę Elbląg, a nawet na szerokie wody Bałtyku przez przekop Mierzei Wiślanej. To idealne miejsce na posiadanie własnej łodzi lub jachtu.- Duża powierzchnia działki (blisko 18 arów) zapewnia intymność i daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu lub strefy rekreacyjnej.- Możliwość budowy pomostu o wymiarach 10 m x 2 m przy brzegu rzeki.- Możliwość zakupu mniejszych działek również przy samej drodze: 125/13 (1654 m²) oraz 125/14 (1487 m²).Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.