★ Działka budowlana z MPZP w „centrum” Kobylanki ★

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Kołbaskowie (powiat Stargard, gmina Kobylanka) zlokalizowana w dalszej linii zabudowy przy bocznej drodze szutrowej zaledwie 300 metrów od drogi asfaltowej, 300m od dużych sklepów sieci Biedronka i Dino, 1km od szkoły i 2km od wjazdu na S10.Prąd przebiega przy samej działce wzdłuż jej granicy.Woda ze studni (do założenia) lub w drodze głównej 135m dalej.Kanalizacja możliwa w postaci zbiornika zamkniętego, zaś istniejąca instalacja gminna jest odległa o 135m.Telekomunikacja w drodze głównej 135m dalej.Teren objęty Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzeni dopuszczającym zabudowę jednorodzinną (15MN).PARAMETRYPowierzchnia: 1017mWymiary: 32m x 30mKształt działki: rombNachylenie: płaskaOgrodzenie: brakWygląd: trawa na całej powierzchni plus szpaler drzew wzdłuż boku oddzielającego ją od kolejnej linii zabudowy plus kilka drzew na działce w jej roguKlasa gruntu: Ł4MPZP: tak, zabudowa jednorodzinna- dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość: rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, odbudowy i nadbudowy w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych- na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz jednego budynku gospodarczego lub garażowego-budynki mieszkalne jednorodzinne należy realizować o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych z drugą w poddaszu użytkowym (wysokość w przedziale 5 ÷ 8,5 m)- budynki gospodarcze lub garażowe należy realizować o wysokości jednej kondygnacji nadziemnej- na każdej z działek budowlanych maksymalny udział łącznej powierzchni zabudowy 25%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki 50%- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu- zadaszenia budynków mieszkalnych należy realizować: w formie dachów symetrycznych dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 35º ÷ 45º,- na działkach, których położenie granic w stosunku do pasa drogowego wynosi 80° ÷ 100° główne kalenice dachów należy realizować równolegle do frontu działki- ustala się możliwość realizacji funkcji towarzyszącej funkcji podstawowej (miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia do wysokości 2 m i obiekty małej architektury)- w budynkach mieszkalnych ustala się możliwość lokalizacji usług służących jedynie zaspokajaniu podstawowych potrzeb mieszkańców (handel detaliczny i gastronomia).POŁOŻENIEOdległość do istniejących zabudowań: 30mSąsiedztwo: luźna zabudowa, las, łąkiDroga dojazdowa: szutrowa na odcinku 300m, potem asfaltDostęp do drogi publicznej: bezpośredniMEDIA- prąd: przebiega przy samej działce wzdłuż jej granicy- woda: studnia (do założenia) lub w drodze głównej 135m dalej- kanalizacja: zbiornik zamknięty, zaś istniejąca instalacja gminna jest odległa o 135m- telekomunikacja: w drodze głównej 135m dalejJesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś!We speak English, so please don't hesitate and contact us for more details.Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści:Oferujemy wsparcie architekta wnętrz, specjalisty ds. kredytów, licencjonowanego brokera ubezpieczeń (nieruchomości, pojazdy, życie) a także obsługę podatkową na miejscu u nas w biurze lub telefoniczniePomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościamiWykonujemy bezpłatną wycenęZapewniamy bezpieczeństwo transakcjiProponujemy dodatkowe korzyści za polecenie lub transakcję wiązanąGwarantujemy 15% rabatu na zakupy w sieci Leroy MerlinSprzedajemy mieszkania wykonane „pod klucz”Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki"Współpracujemy z…- rzeczoznawcą majątkowym- firmą remontową- firmą transportową- firmą sprzątającą- stolarzem- ogrodnikiem- salonem osłon okiennych...… i wiele więcej, o czym można przeczytać na naszej stronie, na której znajduje się więcej ciekawych ofert. Serdecznie zapraszamy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.A building plot for sale in Kołbaskowo (Stargard district, Kobylanka commune), located further away from the building line, on a side gravel road, only 300 meters from an asphalt road, 300 meters from large Biedronka and Dino chain stores, 1 km from a school and 2 km from the access to the S10 expressway. The current runs right next to the plot along its border.Water from a well (to be installed) or on the main road 135m away.Sewerage is possible in the form of a closed tank, and the existing municipal installation is 135 m away.Telecommunications on the main road 135m away.The area is covered by the Municipal Spatial Development Plan allowing single-family housing (15MN).PARAMETERSArea: 1017mDimensions: 32m x 30mPlot shape: rhombusSlope : flatFence: noneAppearance: grass on the entire surface plus a row of trees along the side separating it from the next building line plus a few trees on the plot in its cornerSoil class: Ł4Local Zoning Plan: yes, single-family housing- for existing buildings, the possibility of: demolition, renovation, extension, reconstruction, reconstruction and superstructure is established in the meaning of the relevant building regulations- on each building plot it is permitted to locate one single-family residential building and one outbuilding or garage- single-family residential buildings should be constructed with a height of up to two above-ground storeys with the second one in the attic (height in the range of 5 ÷ 8.5 m)- farm buildings or garages should be constructed with a height of one above-ground storey- on each building plot, the maximum share of the total building area is 25%, the minimum share of biologically active area in the plot area is 50%- the building lines that cannot be crossed are established as shown in the plan drawing- roofs of residential buildings should be constructed: in the form of symmetrical gable or multi-pitch roofs with an angle of inclination of the roof slopes to the horizontal plane of the building in the range of 35º ÷ 45º, - on plots whose borders are 80° ÷ 100° in relation to the road, the main roof ridges should be constructed parallel to the front of the plot- the possibility of implementing a function accompanying the basic function is established (parking spaces, technical infrastructure, access roads and driveways, fences up to 2 m high, small-scale architectural structures)- in residential buildings, it is established that services serving only the basic needs of residents (retail and catering) can be located.POSITIONDistance to existing buildings: 30mNeighborhood: sparsely built-up area, forest, meadowsAccess road: gravel for 300m, then asphaltAccess to public road: directMEDIA- electricity: runs right next to the plot along its border- water: well (to be installed) or on the main road 135m away- sewage system: closed tank, and the existing municipal installation is 135 m away- telecommunications: on the main road 135m further