Atrakcyjna działka w pobliżu lasów i Trójmiasta

Opis

Twój wymarzony dom może już wkrótce tak wyglądać dzięki działce, którą mam w sprzedaży - zadzwoń do mnie i zaproponuj swoją cenę  Na sprzedaż płaska, niezalesiona działka o powierzchni 1555 m² w kaszubskim Kobysewie (gmina Przodkowo, powiat kartuski), przy ul. Spacerowej, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 224. To spokojna, systematycznie rozwijająca się okolica położona w codziennym zasięgu Gdańska, Gdyni i Kartuz — propozycja dla osób, które chcą przestrzeni i ciszy, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do miasta. Cena wynosi 279 000 zł (179 zł/m²). Przeznaczenie i warunki zabudowy Działka jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr VII/88/2003 Rady Gminy Przodkowo), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową z funkcją agroturystyczną (symbol MN+UT). Objęcie planem oznacza pewność inwestycji i brak konieczności występowania o warunki zabudowy. Plan dopuszcza budynek do 1,5 kondygnacji i wysokości do 9,0 m do kalenicy, z dachem dwuspadowym o nachyleniu 22-35° lub 45-50° i architekturą nawiązującą do charakteru regionu. Powierzchnia zabudowy może sięgać 30% działki, czyli nawet około 466 m² pod budynek, przy zachowaniu minimum 30% powierzchni jako zieleni. Dodatkowo dopuszczalny jest wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy (do 5,0 m) w tylnej części działki. Możliwość zabudowy dwulokalowej Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej. Po zakończeniu budowy istnieje możliwość ustanowienia odrębnej własności każdego z lokali — każdy z osobną księgą wieczystą i udziałem w gruncie, bez fizycznego podziału działki. To realny atut dla dwóch rodzin lub dla inwestora rozważającego samodzielne dysponowanie lokalami. Charakter działki Teren jest płaski i niezalesiony, gotowy pod projekt bez kosztów niwelacji i karczowania — brak zalesienia potwierdza stosowne zaświadczenie. Grunt należy do klasy RVI, co jest realnym ułatwieniem: taka klasa nie wymaga odrolnienia ani opłat za wyłączenie z produkcji rolnej. Działka ma regularny kształt, jest dobrze nasłoneczniona i położona narożnikowo, z frontem od dwóch dróg, co daje swobodę w projektowaniu wjazdu i usytuowania domu. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną, dostępną przez cały rok. Media W drodze, przy granicy działki, dostępne są: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz oraz światłowód. Zakres i warunki przyłączenia poszczególnych mediów każdorazowo potwierdza właściwy gestor sieci. Warto wiedzieć przed zakupem W trosce o pełną przejrzystość: działka położona jest w strefie ochrony archeologicznej oraz w strefie ochronnej ujęcia wody Straszyn, co oznacza, że przed rozpoczęciem budowy obowiązują badania archeologiczne i uzgodnienia przewidziane w planie miejscowym. Wzdłuż górnej granicy działki przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia — w razie potrzeby możliwa do przełożenia lub skablowania w uzgodnieniu z gestorem sieci. Chętnie wyjaśnię, co każdy z tych zapisów oznacza w praktyce, tak aby na etapie pozwolenia na budowę nie było żadnych niespodzianek. Dla kogo To dobra propozycja dla rodziny szukającej miejsca pod własny dom w cichej, kaszubskiej okolicy z szybkim dojazdem do Trójmiasta, dla dwóch rodzin planujących wspólną inwestycję w domu dwulokalowym, a także dla osób rozważających agroturystykę lub część przeznaczoną na wynajem. Powierzchnia 1555 m² zapewnia komfort dużego ogrodu i realny dystans od sąsiadów. 10 najważniejszych cech Powierzchnia 1555 m², działka płaska i niezalesiona Objęta MPZP — przeznaczenie MN+UT (mieszkaniowa z funkcją agroturystyczną) Bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy Możliwość budowy domu jednorodzinnego dwulokalowego (osobne KW lokali z udziałem w gruncie) Zabudowa do 30% powierzchni (do ~466 m²), wysokość do 9,0 m Klasa gruntu RVI — bez odrolnienia i opłat za wyłączenie Działka narożna, regularna, dobrze nasłoneczniona Dojazd drogą utwardzoną, całoroczny Media w drodze: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz, światłowód Cena 279 000 zł (179 zł/m²), ok. 25 min do Trójmiasta Zapraszam na prezentację działki w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 45 ofertami: działki 1500–3000 m² · Przodkowo

Ta oferta

167 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kobysewo, Złote Tarasy

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kropka

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Przystanek

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przyjazny Zakątek

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Borkowo

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Miszewo

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.