Działka Koczała

Opis

Na sprzedaż w pełni uzbrojona działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 2 292 m², położona w miejscowości Koczała (powiat człuchowski, woj. pomorskie) oraz sąsiedztwie Jeziora Dymno. Nieruchomość łączy klimat leśnej ostoi z pełnym zapleczem technicznym i uregulowanym statusem planistycznym. Porośnięty sosnami teren pozwala na stworzenie prywatnej posesji w cieniu drzew bez konieczności wieloletniego czekania na wzrost ogrodu. Działka położona pomiędzy dwiema sąsiednimi działkami, od frontu graniczy z gminną drogą dojazdową, a od tyłu z zielonym terenem rekreacyjnym. PEŁNE UZBROJENIE: Prąd: skrzynka elektryczna bezpośrednio na granicy działki. Wodociąg gminny: w drodze dojazdowej przy działce. Kanalizacja: w drodze dojazdowej przy działce (brak konieczności budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni). PEWNY STATUS PLANISTYCZNY - PLAN OGÓLNY GMINY (strefa 65SJ): Działka jest objęta nowym, obowiązującym Planem Ogólnym Gminy Koczała (uchwalonym w sierpniu 2026 r.), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne po reformie planistycznej. Położona jest w strefie 65SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), która daje szerokie możliwości zagospodarowania: Profil podstawowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom całoroczny) oraz usługi. Profil dodatkowy: zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej (np. domki całoroczne / rekreacyjne). Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (możliwość budowy domu z poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem). Maksymalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: W odległości poniżej 200 metrów od granicy działki znajduje się Jezioro Dymno posiadające pierwszą klasę czystości wody. Koczała to miejscowość położona na styku Kaszub i Borów Tucholskich, otoczona lasami oraz czystymi akwenami wodnymi. Przez okolicę przepływa rzeka Ruda oraz Brda - jeden z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych szlaków kajakowych w regionie. W samej Koczale dostępna jest pełna infrastruktura na co dzień: sklepy (m.in. Dino, Biedronka, sklepy lokalne), szkoła, przychodnia, apteka oraz urząd gminy. DANE EWIDENCYJNE (do samodzielnej weryfikacji w Geoportalu): Miejscowość: Koczała, gmina Koczała, powiat człuchowski. Numer ewidencyjny działki: 527/45 (obręb 0002 Koczała). Identyfikator działki (TERYT): 220305_2.0002.527/45. Identyfikator ustaleń Planu Ogólnego: PL.ZIPPZP.11738_220305-POG_1POG-65SJ_20260807T120000. Powierzchnia: 2 292 m² (0,2292 ha). Oferta prywatna, sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego, przez wiadomości OLX oraz do obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1500–3000 m² · Koczała

Ta oferta

131 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. I Armii Wojska Polskiego

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Koczale

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słosinko

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wierzchowo

  29,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.