Działka Koczargi Stare, ul. Sasanki, bez pośrednika - 3,43 ha - 4 800 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 34 300 m² (3,43 ha). Położona przy ul. Sasanki 14 w Koczargach Starych, w gminie Stare Babice, w zachodniej części aglomeracji warszawskiej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - działka rozciąga się aż do granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, bezpośrednio sąsiadując z jego terenami. To lokalizacja łącząca bliskość Warszawy z otoczeniem przyrody, rozległych terenów zielonych i leśnych. Nieruchomość charakteryzuje się regularnym, prostokątnym kształtem oraz płaskim ukształtowaniem terenu. Położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i otwartych terenów rolnych. Znaczna powierzchnia gruntu, zróżnicowane przeznaczenie planistyczne oraz bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego stanowią interesującą propozycję dla nabywców poszukujących dużej nieruchomości w podwarszawskiej lokalizacji. Przeznaczenie terenu: Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice, przyjętym uchwałą nr VIII/55/11 z dnia 30 czerwca 2011 r. Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość obejmuje: - MN2 - około 2 750 m² - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położony od strony ul. Sasanki. - R - około 31 550 m² - tereny rolnicze w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Podane powierzchnie wynikają z analizy zawartej w operacie szacunkowym i nie stanowią odrębnych działek ewidencyjnych. Charakterystyka nieruchomości: - Powierzchnia: 34 300 m² - Numer ewidencyjny: 49 - Obręb: 0013 - Koczargi Stare - Kształt: regularny, prostokątny - Ukształtowanie: teren płaski - Dostęp do drogi publicznej: ul. Sasanki - Uzbrojenie w ul. Sasanki: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa Na nieruchomości znajdują się istniejący budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Zabudowania mogą zostać zachowane i poddane generalnemu remontowi lub przeznaczone do rozbiórki, w zależności od planów przyszłego właściciela i obowiązujących przepisów. Teren przecina rów melioracyjny, a w sąsiedztwie zabudowań znajduje się niewielki staw. Lokalizacja i otoczenie: Koczargi Stare to miejscowość położona w gminie Stare Babice, na zachód od Warszawy. Nieruchomość wyróżnia się położeniem na styku terenów mieszkaniowych, rolnych oraz Kampinoskiego Parku Narodowego. Rozległa powierzchnia działki zapewnia poczucie przestrzeni i bezpośredni kontakt z naturalnym krajobrazem. W okolicy znajdują się: - Kampinoski Park Narodowy i tereny leśne - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - Szkoła podstawowa w Koczargach Starych - Punkty handlowe i usługowe w odległości około 1,5 km - Komunikacja autobusowa z Warszawą - Centrum Starych Babic w odległości około 6 km Odległość do centrum Warszawy wynosi około 20 km. Potencjał nieruchomości: Nieruchomość wyróżnia się znaczną powierzchnią, bezpośrednim sąsiedztwem Kampinoskiego Parku Narodowego oraz dostępem do infrastruktury technicznej od strony ul. Sasanki. Połączenie części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową z rozległym terenem rolnym pozwala rozważyć różne formy wykorzystania nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planistycznymi. Przedmiotem sprzedaży jest cała działka ewidencyjna nr 49 o powierzchni 34 300 m². Cena ofertowa: 4 800 000 zł Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo