SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Piękna działka bardzo blisko Warszawy

Akacjowa, Koczargi Stare, mazowieckie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 825 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 825 zł/m²
Mediana okolicy: 459 zł/m²; ta oferta: +79,9%
Podobne oferty: 151; działki 1000–1500 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 200 m² (Koczargi Stare) kosztuje 825 zł za m² — 79,9% więcej niż mediana 459 zł za m² dla 151 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 80% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

79,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 151 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 825 zł/m²
Mediana okolicy: 459 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biernaccy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Podleśna 01
22 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ,,Zagłoba''
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
720 m
9 min pieszo
Apteka
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini
2,3 km
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Izabelin
2,8 km
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki47 m

GminaStare Babice

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 200 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka na sprzedaż w Koczargach Starych — blisko natury i WarszawyNa sprzedaż działka o powierzchni 1200 m², położona w Koczargach Starych, w gminie Stare Babice, powiecie warszawskim zachodnim.JEDYNE 20 MIN OD WARSZAWY !Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych Kampinoskiego Parku Narodowego oraz dostęp do infrastruktury podwarszawskich miejscowości. To okolica dla osób, które lubią spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek na świeżym powietrzu, a jednocześnie chcą pozostawać w zasięgu Warszawy.W pobliskim Lipkowie znajdują się polana wypoczynkowa oraz zabytkowy kościół i dawny zespół dworski. Stare Babice zapewniają dostęp do sklepów i usług, a w Zielonkach-Parceli działa Dom Kultury z ofertą wydarzeń i zajęć. W samych Koczargach Starych znajduje się szkoła podstawowa.Działkę można zagospodarować zgodnie z jej przeznaczeniem i własnymi potrzebami. Jeżeli miejscowy plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową, może powstać tutaj dom z ogrodem, tarasem i przestrzenią do rodzinnego wypoczynku. Ogród można uzupełnić o drzewa owocowe, warzywnik czy miejsce do zabawy dla dzieci.Otoczenie :Kampinoski Park Narodowy — najbliższe wejścia na szlaki ok. 1-3 km Spacery, wycieczki po lesie, kontakt z przyrodąLipków ok. 3-5 km Polana wypoczynkowa, zabytki, miejsca związane z Henrykiem SienkiewiczemDwa lokalne sklepu 50 metrówCentrum Starych Babic ok. 4-6 km Sklepy, usługi i codzienne sprawunkiDom Kultury w Zielonkach-Parceli ok. 5-7 km Koncerty, spektakle i zajęciaMetro Bemowo ok. 9-12 km Możliwość dalszego dojazdu metremCentrum Warszawy ok. 18-23 km Oferta kulturalna, zawodowa i usługowa stolicy