SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa działka budowlana w otoczeniu natury – Kolbudy, ul. Porzeczkowa (dz. n

Porzeczkowa, Kolbudy, pomorskie

Powierzchnia: 887 m²
Cena za metr: 395 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 395 zł/m²
Mediana okolicy: 550 zł/m²; ta oferta: −28,3%
Podobne oferty: 45; działki 500–1000 m² · Kolbudy
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Działka, 887 m² (Kolbudy) kosztuje 395 zł za m² — 28,3% mniej niż mediana 550 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kolbudy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 350 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 887 m², położona w spokojnej części Kolbud, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.Działka została właśnie uporządkowana i oczyszczona z samosiejek, krzewów i zarośli, które przez lata mocno zarosły teren. Po oczyszczeniu znacznie lepiej widać jej kształt, przestrzeń oraz zielone otoczenie.Naturalna zieleń na działceW dolnej części działki rosną cztery młode dęby i jeden bardzo piękny grab. Zostały celowo pozostawione, ponieważ po uporządkowaniu terenu bardzo dobrze komponują się z tą częścią działki.Drzewa są jeszcze młode, ale z czasem mogą stać się ciekawym elementem przyszłego ogrodu. Decyzja o ich pozostawieniu będzie należała do przyszłego właściciela.Ukształtowanie terenuTeren działki opada od strony wjazdu mniej więcej do połowy działki, a następnie przechodzi w wypłaszczoną część, w której znajdują się pozostawione dęby i grab.Taki układ daje możliwość naturalnego podziału działki na część pod dom oraz bardziej zieloną, ogrodową część.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 887 m²nr działki: 1002/38MPZP: zabudowa jednorodzinnakształt: regularny, ustawnymedia: prąd, woda i gaz przy działceotoczenie: spokojne osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i zadrzewionedojazd: dogodny do Gdańska przez Obwodnicę MetropolitalnąLokalizacjaDziałka znajduje się w spokojnej, kameralnej części Kolbud. Z kilku stron otaczają ją tereny porośnięte drzewami i naturalną zielenią, dzięki czemu mimo położenia na osiedlu zachowuje spokojny charakter.Dzięki Obwodnicy Metropolitalnej dojazd do Gdańska jest obecnie znacznie wygodniejszy.Zdjęcia pokazują aktualny stan działki po uporządkowaniu.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki887 m²

PowiatGdański

Typ domuInny

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 500–1000 m² · Kolbudy

Ta oferta: 395 zł/m²
Mediana okolicy: 550 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
350 000 zł
Zobacz
Adresowo
350 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kolbudy, Os. Leśników
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1 km
13 min pieszo
Apteka
Apteka Rodzinna II
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Usług Medycznych i Społecznych
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Pręgowie
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublewo Gdańskie
4,1 km
Stacja kolejowa
Stara Piła
7,6 km