Atrakcyjny grunt inwestycyjny w strefie przemysłowej

Opis

Wyłącznie w ofercie biura Inwestycje i Finansowanie na sprzedaż atrakcyjna działka pod zabudowę przemysłową w specjalnej strefie ekonomicznej miejscowości Kolbuszowa.Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta, w strefie pośredniej. W najbliższym otoczeniu grunty zabudowane przemysłowo oraz niezabudowane grunty o potencjale inwestycyjnym przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny produkcji, magazynów, składów i usług. Dla terenów sąsiednich nieobjętych MPZP, plan ogólny gminy przewiduje natomiast strefę gospodarczą (SP) o profilu podstawowym (teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, oraz teren infrastruktury technicznej).Bardzo dobra dostępność komunikacyjna. W niewielkiej odległości przebiega droga krajowa DK9, zapewniająca powiązanie z układem komunikacyjnym miasta i regionu. W pobliżu znajdują się również dworzec kolejowy oraz autobusowy. Lokalizacja w strefie pośredniej na obrzeżach miasta sprzyja obsłudze transportowej i ogranicza konflikt z zabudową mieszkaniową. Jednocześnie odległość od ścisłego centrum miasta wynosi ok. 1,5 km.Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Rzeszowie wydał decyzję środowiskową dla obwodnicy Kolbuszowej w ciągu DK9. Nowa droga będzie miała 12,3 km długości. Trasa przebiegać będzie przez powiat kolbuszowski i teren gmin Kolbuszowa oraz Cmolas. Będzie posiadała dwie jezdnie po dwa pasy ruchu w każdą stronę.Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o stosunku sąsiednich boków ok. 2:1 oraz korzystną topografię (teren płaski). W pobliżu przebiega napowietrzna sieć energetyczna średniego napięcia, pozostałe media w promieniu ok. 100 m. Uregulowany prawnie dostęp do drogi publicznej.Oferowana nieruchomość znajduje się w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nr 1/2008 terenu przemysłowo usługowego w Kolbuszowej, uchwalony Uchwałą Nr XXXIII/318/08 Rady Miejskiej w Kolbuszowej z dnia 29 grudnia 2008 r. wraz z późn. zm. Zgodnie z MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny produkcji, magazynów, składów i usług.Zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy terenów zgodnie z MPZP:1) Lokalizowane obiekty nie mogą należeć do przedsięwzięć, dla których przepisy odrębne dotyczące ochrony środowiska, ustalają wymóg sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko.2) Każdy z trenów oznaczonych symbolem od 1P,U do 12PU może być w dowolnych proporcjach zagospodarowany dla realizacji funkcji produkcyjnych, usługowych i magazynowo-składowych.3) Dopuszcza się lokalizację:a) budynków administracyjnych i socjalnych;b) obiektów dydaktyczno-naukowych i doświadczalnych;c) obiektów handlowych;d) zespołów parkingów ogólnodostępnych;e) obiektów małej architektury;f) dojazdów wewnętrznych, powiązanych z drogami KD;g) placów nawrotowych dla dróg;h) urządzeń dla reklamy.4) Na terenach oznaczonych symbolami 1P,U, 2P,U, 3P,U, 4P,U i 5P,U nie dopuszcza się budowy zakładów, stanowiących zagrożenie wystąpienia poważnych awarii, określonych przepisami odrębnymi.5) Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 6P,U, 7P,U, 8PU, 9P,U, 10P,U, 11P,U i 12P,U i przylegających do nich dróg, może wystąpić zagrożenie hałasem przekraczającym dopuszczalne normy.6) Skreślony.7) Na terenach o znaczonych na rysunku planu symbolami 6 P, U i 8 P ,U ustala się ochronę konserwatorską stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu, w obrębie których obowiązuje uwzględnienie przepisów odrębnych, dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.8) W granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10 P, U należy utrzymać istniejący teren leśny.9) Na terenach P, U utrzymać nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:a) 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami KD;b) 4,0 m od linii rozgraniczającej dróg oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW;c) 10,0 m od zachodniej granicy terenu 9 P,U.10) Przy podziale terenów P,U na działki - nowe granice wyznaczyć z nachyleniem od 600 do 900 w stosunku do osi drogi KD sąsiadującej od strony południowej terenu,z dostępem każdej działki do drogi KD lub KDW bezpośrednio lub poprzez dodatkowy dojazd wewnętrzny; szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30,0 m.13) Powierzchnia zabudowy nie większa niż 70 % powierzchni działki.14) Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20 % powierzchni działki.15) Zagospodarowanie terenów wokół obiektów budowlanych zielenią urządzoną.16) Usytuowanie na każdej działce miejsc postojowych dla samochodów osobowych w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na 4 zatrudnionych i nie mniej niż 1 miejsce na 100m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, przy czym dopuszcza się usytuowanie odpowiedniej liczby miejsc postojowych w wydzielonych zespołach parkingów ogólnodostępnych, usytuowanych w granicach poszczególnych terenów P,U.17) Wysokość budynków nie większa niż 15,0 m.18) Dachy budynków spadowe, o nachyleniu głównych połaci nie mniejszym niż 200 i nie większym niż 400; dopuszcza się dachy płaskie.Zapraszamy serdecznie do kontaktu i prezentacji nieruchomości oraz zakupu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości