Działka na sprzedaż Kołobrzeg

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kołobrzeg, grunt z budynkiem techniczno-mieszkalnym, sprzedam, 3516 m2, 650 000 zł. Atrakcyjna działka w Kołobrzegu, ok. 1,2 km od morza. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 516 m2. Na ogrodzonym terenie mieści się 1-kondygnacyjny budynek techniczny z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 205,32 m2 oraz budynek agregatorni -26,01 m2. Obiekt techniczno-mieszkalny posiada dwa odrębne wejścia (od strony wschodniej oraz południowej). Wjazd na działkę od ulicy Jedności Narodowej oraz alternatywny dostęp możliwy również od północnej części działki, od strony nowo powstałego osiedla mieszkaniowego. Budynki wyposażone są w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Część działki utwardzona, z możliwością parkowania, część zadrzewiona. W skład nieruchomości wchodzą budynki: budynek techniczno-mieszkalny o pow. użytkowej 205,32 m2 budynek agregatorni o pow. użytkowej 26,01 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 231,33 m2. Nieruchomość znajduje się przy ul. Jedności Narodowej w Kołobrzegu, w województwie zachodniopomorskim. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi różnorodna zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy - 50 m). Kołobrzeski Skansen Morski oddalony o ok. 600 m, stadion Kotwicy Kołobrzeg -500 m, centrum miasta - 1,6 km, zaś odległość od morza to ok. 1,2 km. Stacja kolejowa Kołobrzeg Stadion usytuowana 400 m od nieruchomości, niecałe 200 m ul. Solna - główna arteria komunikacyjna miasta (DK11). W pobliżu 50 m - duży dyskont spożywczy 200 m - droga krajowa nr 11 400 m -stacja kolejowa Kołobrzeg Stadion 600 m - Kołobrzeski Skansen Morski 1,2 km - Morze Bałtyckie 1,6 km - centrum Kołobrzegu 2 km - molo Atutem działki jest doskonała lokalizacja niedaleko morza (ok. 1,2 km) oraz blisko stacji kolejowej (400 m). Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR VI/79/24 RADY MIASTA KOŁOBRZEG z dnia 18 września 2024 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg, nieruchomość położona jest na terenie: MW.A-5- teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, gospodarstw ogrodniczych i zabudowy magazynowo składowej możliwość uzupełnienia terenu o następujące preferowane funkcje: -mieszkaniową wielorodzinną, -apartamentową, -hotelową i pensjonatową, -usługową, -gastronomiczną. Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 106,89 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni - 401,01 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania powierzchni - 180,1 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu powierzchni - 22,31 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu powierzchni - 0,1 m2 dla tuby na klucze na gruncie Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych (transakcja VAT). - Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN GŁOGÓW, ul. Garncarska 22. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.