Teren inwestycyjny dla dewelopera

Opis

OFERTA DLA INWESTORA Kołobrzeg ul. Bydgoska róg ul. Opolskiej na sprzedaż uzbrojona działka budowlana o pow. 1.860 m2 Działka w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 43 m x 43 m Uzbrojenie: pełne w terenie przy działce. Użytkowanie wieczyste gruntu: do dnia 2092-12-30 Cena sprzedaży: 2.000.000,- zł plus 23 % VAT razem 2.460.000,- zł Funkcja działki w planie zagospodarowania przestrzennego gminy: 81. 1. Dla terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu symbolem MN24 o powierzchni ok. 1,4513 ha, ustala się: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady zagospodarowania: a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, budynki gospodarcze i garażowe, z zastrzeżeniem lit. b i c, b) dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem MN19 budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej, budynki gospodarcze i garażowe, c) dla terenów elementarnych oznaczonych symbolami MN61, MN62 i MN63 budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej lub szeregowej, budynki gospodarcze i garażowe, d) powierzchnię zabudowy: - dla zabudowy wolnostojącej: nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej, - dla zabudowy bliźniaczej: nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej, e) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej, f) wskaźnik intensywności zabudowy: - nie mniejszy niż 0,1 dla działki budowlanej, - nie większy niż 1,6 dla działki budowlanej, g) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych: nie większą niż 12,0 m, - dla budynków gospodarczych i garażowych: nie większą niż 6,5 m, h) geometrię dachów: dachy strome dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 30 do 55 i/lub dachy płaskie;3) w zakresie warunków scalania i podziału działek: a) nakaz scalenia i podziału działek położonych na terenach elementarnych oznaczonych symbolami MN18 i MN19, b) powierzchnię nowo wydzielonej działki: - dla zabudowy wolnostojącej: nie mniejszą niż 600 m2 , - dla zabudowy bliźniaczej: nie mniejszą niż 350 m2 , - dla zabudowy szeregowej: nie mniejszą niż 250 m2 ; c) szerokość frontu nowo wydzielonej działki: - dla zabudowy wolnostojącej: nie mniejszą niż 18,00 m, - dla zabudowy bliźniaczej: nie mniejszą niż 12,0 m, - dla zabudowy szeregowej: nie mniejszą niż 6,0 m; 4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej: nie mniejszą niż 600 m2 , b) dla zabudowy bliźniaczej: nie mniejszą niż 350 m2 , c) dla zabudowy szeregowej: nie mniejszą niż 250 m2 ; 5) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg lub poprzez utrzymanie istniejącej obsługi z zastrzeżeniem 15 pkt 2. 2. Obszary i obiekty zabytkowe: tereny elementarne oznaczone symbolami MN15, MN18, MN19 i MN20 znajdują się, zgodnie z rysunkiem planu: 1) w granicy strefy E ochrony konserwatorskiej ekspozycji historycznych zespołów lub ich dominant, mającej na celu ochronę ekspozycji krajobrazu kulturowego obejmującą sylwetę starego miasta i portu; 2) w granicach stref E ochrony konserwatorskiej ekspo Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

1075 zł/m²

Mediana okolicy

1683 zł/m²

Połowa ofert

1,1–3,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Praktyka Psychologiczna Marta Giza

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.