SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana na obrzeżach Zelowa

Kolonia Pożdżenice, łódzkie

Powierzchnia: 1100 m²
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 88 zł/m²; ta oferta: −20,2%
Podobne oferty: 8; działki 1000–1500 m² · Zelów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 100 m² (Kolonia Pożdżenice) kosztuje 70 zł za m² — 20,2% mniej niż mediana 88 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zelów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom z widokiem na las z każdej strony? Ta działka spełni Twoje marzenia!Są poranki, kiedy zamiast budzika budzi Cię szum koron drzew i śpiew ptaków. Są też wieczory, kiedy zamiast blasku neonów masz nad głową rozgwieżdżone niebo, a powietrze pachnie żywicą. Właśnie tak może wyglądać Twoja codzienność.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m² (nr 41/9) oraz 1400 m² (nr 41/10), położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Kolonia Pożdżenice (gmina Zelów, powiat bełchatowski).To, co wyróżnia tę ofertę na tle innych, to widok na las zarówno od frontu, jak i z tyłu działki. Taki układ tworzy unikalny mikroklimat, o który dziś niezwykle trudno - idealne warunki zarówno do całorocznego życia, jak i weekendowego resetu na łonie natury.Dlaczego warto tu zamieszkać?• Natura na wyciągnięcie ręki: Zamiast hałasu ulic usłyszysz tu śpiew ptaków i szum drzew. To wymarzone miejsce na spacery, wyciszenie, regenerację sił, a także idealne warunki do efektywnej pracy zdalnej.• Przestrzeń dla rodziny: Bezpieczna okolica w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, idealna dla dzieci i domowych czworonogów.• Bliskość infrastruktury: Zaledwie 1 km dzieli Cię od Zelowa, gdzie znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, urzędy, przychodnie i markety.Szybki dojazd do większych miast• Zelów: ok. 1 km• Buczek: ok. 5 km• Łask: ok. 15 km• Bełchatów: ok. 19 kmMedia i parametry techniczne• Prąd: słup bezpośrednio przy działce• Woda: w drodze po stronie działki• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznejBezpieczna inwestycja - jasne zasadyDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (2MN), co daje ogromną swobodę projektową:1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową;• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% działki.• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% (gwarancja zieleni i prywatności).• Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji (w tym poddasze), maksymalnie 11 m do kalenicy.• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (15°-45°); dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczalne dachy płaskie lub jednospadowe (10°-30°).• Dodatkowe atuty: możliwość wykonania piwnic (całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie).• Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od krawędzi jezdni drogi gminnej.Obejrzyj to wyjątkowe miejsce na żywo i przekonaj się, że to właśnie tutaj powinien stanąć Twój dom marzeń!Zadzwoń i umów się na prezentację.Dorota Świerczyńska+48537 444 251Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i FinanseSprzedaż odbywa się w trybie otwartego ofertowania.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Współpracujemy z każdym pośrednikiem!Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki53 m

GminaZelów

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 100 m²

PowiatBełchatowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zelów

Ta oferta: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 88 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 77 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 62 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zelów Zachodnia
950 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Premium
990 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Henryka Sienkiewicza
1,9 km
23 min pieszo
Apteka
Witaminka
2,3 km
Przychodnia lub szpital
SP ZOZ Zelowskie Centrum Medyczne
2,3 km
Park
Park im. Romualda Traugutta
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole Edukacyjne Parafii Ewangelicko-Reformowanej w Zelowie
2,7 km
Stacja kolejowa
Kozuby
11,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łask
11,7 km