Działka Komprachcice

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 2528 m² | KOMPRACHCICE | BLISKO OPOLA | MPZP Przestrzeń, spokój i ogromny potencjał inwestycyjny Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2528 m², położona w Komprachcicach. To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki pod budowę domu, a także dla inwestora dostrzegającego potencjał wynikający z możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości. MPZP - gotowe przeznaczenie pod zabudowę Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę bliźniaczą. Duża powierzchnia i regularny, prostokątny kształt zapewniają szerokie możliwości aranżacji i zagospodarowania terenu. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane, zgodnie z zapisami MPZP oraz obowiązującymi przepisami. Dzięki temu działka może stanowić interesującą propozycję również dla inwestora. PEŁNE UZBROJENIE W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE W drodze, tuż przy granicy działki, dostępne są wszystkie najważniejsze media: woda | prąd | gaz | kanalizacja | światłowód Multiplay To znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza konieczność prowadzenia infrastruktury z większej odległości. SPOKOJNA LOKALIZACJA - BLISKO OPOLA - KOMUNIKCJA MZK Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zapewniając komfort i prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Miłośnicy natury docenią bliskość terenów zielonych i lasu, natomiast osoby podróżujące samochodem - dogodny dostęp do autostrady A4. DLACZEGO WARTO? 2528 m² powierzchni atrakcyjny, prostokątny kształt MPZP - zabudowa jednorodzinna i bliźniacza potencjał podziału na mniejsze działki wszystkie podstawowe media przy granicy nieruchomości światłowód Multiplay dojazd drogą gminną spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych bliskość lasu i terenów zielonych dogodny dostęp do A4 bliskość Opola szkoły, przedszkola i sklepy w pobliżu NIERUCHOMOŚĆ Z PRZYSZŁOŚCIĄ To nie tylko działka pod budowę domu. To nieruchomość z potencjałem, która dzięki swojej powierzchni, kształtowi, lokalizacji, dostępowi do mediów i zapisom MPZP daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub realizacji projektu inwestycyjnego. Idealna dla rodziny, inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z możliwościami. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Cena: 26 000zł/ar KOMPRACHCICE | 2528 m² | MPZP | MEDIA | POTENCJAŁ PODZIAŁU | BLISKO OPOLA I A4ar

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Komprachcice

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  medicom

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komprachcice-Kolejowa (157)

  6 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komprachcice

  920 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park dworski

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.