DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2601 m² – KÓRNIK / BNIN | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 3 DZIAŁKI

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2601 m² – KÓRNIK / BNIN | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 3 DZIAŁKINa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana, położona w obrębie Bnin, w Kórniku pod Poznaniem.Nieruchomość o powierzchni 2601 m² stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub małego dewelopera planującego realizację domów jednorodzinnych lub budynków jednorodzinnych dwulokalowych.Możliwość podziału: Istnieje możliwość podziału działki na 3 mniejsze działki, co może być atrakcyjne dla potencjalnych nabywców zainteresowanych mniejszymi parcelami.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia: 2601 m²działka budowlanaMPZPGotowa propozycja podziału przez geodetęidealna pod zabudowę jednorodzinną oraz jednorodzinną dwulokalowąspokojna, rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnymdojazd zapewniony poprzez służebność gruntowąszybki dojazd do Poznania oraz dogodny dostęp do drogi krajowej nr 11Zapisy MPZP: UCHWAŁA NR IV / 28 / 2015: Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN44:-ustala się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej;-dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego albo dobudowanego do budynku mieszkalnego lub wiaty garażowej;-ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% przy czym:a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 350 m2,b) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej nie może przekraczać 80 m2;-ustala się szerokość elewacji frontowej:a) budynku mieszkalnego od 10,0 m do 18,0 m,b) budynku gospodarczo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;-ustala się wysokość:a) budynku mieszkalnego: do II kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 10,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 7,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcyjnego,b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 5,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 3,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego;Lokalizacja, która sprzedaje się samaDziałka położona jest w historycznej części Bnina, pomiędzy Jeziorami Kórnickim i Bnińskim. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, lasy oraz liczne miejsca rekreacji nad wodą. Kórnik słynie z malowniczych terenów wypoczynkowych nad Jeziorem Kórnickim, promenady spacerowo-rowerowej oraz rozbudowanej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.Dodatkowym atutem jest bliskość słynnego Arboretum i Zamku Kórnickiego – jednych z najcenniejszych atrakcji Wielkopolski. Okolica oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze, które przyciągają mieszkańców szukających spokoju, zieleni i wysokiej jakości życia.Potencjał inwestycyjnyJest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla deweloperów realizujących kameralne inwestycje mieszkaniowe. Możliwość podziału działki na trzy parcele pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu i realizację projektu odpowiadającego aktualnym potrzebom rynku.Jeżeli szukasz gruntu pod budowę domów na sprzedaż w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji pod Poznaniem – ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji związanych z przedmiotem sprzedaży.Kontakt w sprawie oferty: Natalia LudwickaPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.