Działka Kończyce Małe, ul. Folwarczna

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA - PAKIET DZIAŁEK Z DUŻYM POTENCJAŁEM UL. FOLWARCZNA | DUŻA POWIERZCHNIA | MPZP | PEŁNE MEDIA Na sprzedaż pakiet działek o łącznej powierzchni ponad pół hektara, położony przy ulicy Folwarcznej. Jest to wyjątkowa oferta skierowana do inwestora lub osoby prywatnej poszukującej gruntu łączącego doskonałe parametry budowlane z unikalną przestrzenią na prywatny park, ogród lub strefę rekreacyjną. Struktura i skład pakietu Łączna powierzchnia pakietu: 55,14 ara (5514 m2) W skład nieruchomości wchodzą bezpośrednio sąsiadujące ze sobą działki: • Działka nr 226/3: w całości budowlana • Działka nr 226/4: obejmująca 2,6 ara części budowlanej oraz 7,41 ara części rolnej • Działka nr 226/5: działka rolna • Działka nr 226/6: stanowiąca uregulowaną drogę dojazdową Łącznie nieruchomość oferuje około 10 arów czystej powierzchni budowlanej, zlokalizowanej bezpośrednio od frontu, przy drodze. Pozostałe 45,14 ara stanowi idealne tło pod prywatny ekosystem bez sąsiadów za oknami. Przeznaczenie i parametry zabudowy (MPZP) Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Najważniejsze parametry dla części budowlanej: maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% maksymalna powierzchnia zabudowy łącznie: do około 300 m2 powierzchni parteru Parametry te pozwalają na realizację przestronnego domu jednorodzinnego, rezydencji lub kameralnej zabudowy bliźniaczej wraz z dużym garażem i wygodnym podjazdem. Psychologia przestrzeni - idealne strefowanie Nieruchomość charakteryzuje się genialnym układem funkcjonalnym, który gwarantuje maksymalny komfort i prywatność: • Strefa Domowa (Frontowa): Dom posadowiony w rejonie ulicy Folwarcznej zapewnia szybki, bezproblemowy dojazd oraz optymalne wykorzystanie części budowlanej. • Strefa Prywatnego Raju (Tylna): Za domem otwiera się potężny, lekko pochyły teren o powierzchni ponad 45 arów. To idealne miejsce na stworzenie prywatnego parku, bezpiecznego placu zabaw dla dzieci, strefy basenowej, domku grillowego czy własnego sadu. Zyskujesz absolutny azyl i gwarancję, że nikt nie zakłóci Twojej prywatności. Media i uzbrojenie W przeciwieństwie do wielu dużych terenów zielonych, ta nieruchomość oferuje pełen komfort infrastrukturalny. Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio w ulicy Folwarcznej: • Prąd • Woda • Gaz • Kanalizacja Brak konieczności ciągnięcia instalacji przez setki metrów znacząco obniża koszty początkowe inwestycji. Dojazd i przygotowanie terenu • Dojazd: Bezpośredni, komfortowy dojazd drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. • Stan gruntu: Działka jest nieogrodzona, czysta, pozbawiona zbędnej roślinności, drzew do wycinki czy starych fundamentów. To "czyste płótno" - wchodzisz na teren i budujesz bez ponoszenia kosztów karczowania i niwelacji. • Otoczenie: Spokojne, sielskie tereny wiejskie i zielone, które gwarantują czyste powietrze i ciszę, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej wygody komunikacyjnej. Dlaczego to dobra inwestycja • Bezpieczeństwo planistyczne: Jasne przeznaczenie w MPZP. • Unikalny format: Połączenie strefy budowlanej z gigantycznym zapleczem rekreacyjnym (rzadkość na rynku). • Doskonała relacja ceny do powierzchni: Ponad 55 arów ziemi w cenie małej kawalerki w mieście. • Gotowość do prac: Pełne media w drodze i czysty teren eliminują opóźnienia formalne i wykonawcze. Podsumowanie Pakiet działek przy ul. Folwarcznej to propozycja dla osób i inwestorów, którzy nie uznają kompromisów między wygodą a przestrzenią. To nieruchomość, która pozwala wybudować komfortowy dom, a wokół niego stworzyć własną, bezpieczną enklawę dla rodziny. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości na żywo. Co więcej: Potrzebujesz kredytu? We współpracy z doświadczonym doradcą bezpłatnie pomagamy w jego uzyskaniu. Nie masz ekipy remontowej? Mamy sprawdzonych wykonawców, którzy skoordynują cały proces wykończenia. Planujesz przeprowadzkę? Współpracujemy z zaufaną ekipą, która sprawnie i bezpiecznie przewiezie Twoje rzeczy. Specjalizujemy się w transakcjach wiązanych - jeśli chcesz sprzedać obecną nieruchomość i kupić tę, pomożemy załatwić wszystko kompleksowo. Rick Estate - nowa generacja pośrednictwa. :) Rick Estate - Twoja sigma w nieruchomościach! :) Jako biuro pobieramy wynagrodzenie, którego wysokość ustalana jest indywidualnie na podstawie warunków transakcyjnych podczas spotkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zebrzydowice

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Swiśtak

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pruchna Nowe Chałupy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  W Kończycach

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jarosława Dąbrowskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kończyce

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.