Działka Konin Żagański, bez pośrednika - 2,7 ha - 2 975 390 zł

Opis

Duża działka inwestycyjna przy Strefie Aktywności Gospodarczej – wniosek o WZ na 21 domów Na sprzedaż działka nr 300/1 o powierzchni 27059m2, położona w obrębie Konin Żagański, gmina Iłowa, powiat żagański, województwo lubuskie. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się otoczeniu gospodarczym, w pobliżu Strefy Aktywności Gospodarczej w Iłowej, dużych obiektów produkcyjnych i logistycznych oraz autostrady A18 i węzła Iłowa. Wniosek o WZ na 21 domów Dla nieruchomości został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę: - 21 budynków mieszkalnych jednorodzinnych; - budynków gospodarczych; - niezbędnej infrastruktury technicznej; - elementów komunikacji wewnętrznej przewidzianych w dokumentacji inwestycji. Postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy jest obecnie w toku. Złożony wniosek wskazuje na możliwość rozważenia większego przedsięwzięcia mieszkaniowego, np. osiedla domów przeznaczonych dla osób pracujących w pobliskiej strefie gospodarczej i poszukujących miejsca do zamieszkania niedaleko zakładów pracy oraz węzła autostradowego. Wydanie pozytywnej decyzji oraz parametry przyszłej zabudowy nie są jednak przesądzone i będą zależały od wyniku prowadzonego postępowania. Projektowana strefa gospodarcza 13SP Według raportu działka została objęta projektowanym planem ogólnym gminy i oznaczona jako 13SP – strefa gospodarcza. Projektowany profil strefy obejmuje: - tereny produkcji; - tereny komunikacji; - tereny infrastruktury technicznej; - tereny usług jako profil dodatkowy; - tereny zieleni urządzonej i naturalnej; - tereny lasów i wód. W projekcie wskazano następujące parametry: - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2,4; - maksymalna wysokość zabudowy: 20 m; - maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%; - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%. Plan ogólny pozostaje w opracowaniu, dlatego jego oznaczenia i parametry nie są przedstawiane jako ostateczne i obowiązujące. Projektowane przeznaczenie gospodarcze może stanowić alternatywny potencjał nieruchomości pod przyszłą działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub usługową – po przyjęciu odpowiednich dokumentów planistycznych i uzyskaniu wymaganych decyzji. Sąsiedztwo rozwijającej się strefy W pobliżu funkcjonują duże obiekty produkcyjne i logistyczne. Oficjalne materiały gminy określają ten obszar jako Strefę Aktywności Gospodarczej. Jedną z najważniejszych inwestycji jest centrum logistyczne Hermes Fulfilment należące do Otto Group. Według gminy obiekt zaplanowano na około 150 tys. m², a deklarowane zatrudnienie miało wynosić około 1900 osób. Informacja Gminy Iłowa o rozwoju strefy Bliskość miejsc pracy może być atutem zarówno przy rozważaniu inwestycji gospodarczej, jak i ewentualnego przedsięwzięcia mieszkaniowego – pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji WZ. Jakie inwestycje odnotowano na sąsiednich działkach? Raport GUNB wskazuje dwie inwestycje w sąsiedztwie: - Działka 341/55 – około 423 m od działki 300/1 Budowa zespołu produkcyjno-magazynowo-usługowego z segmentami socjalno-biurowymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, komunikacyjną i melioracyjną. Numer: ROŚiB-B.6740.303.2023, data wpływu: 13 listopada 2023 r. - Działka 341/57 – około 645 m od działki 300/1 Budowa zespołu przemysłowo-magazynowo-usługowego z segmentami socjalno-biurowymi, infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz rozbiórką istniejących obiektów. Numer: ROŚiB-B.6740.429.2022, data wpływu: 16 listopada 2022 r. W rejestrze GUNB odnotowano w promieniu około 650 m dwa duże przedsięwzięcia produkcyjno-magazynowo-usługowe, co potwierdza gospodarczy i logistyczny kierunek rozwoju tego obszaru. Położenie i komunikacja Atuty lokalizacji: - sąsiedztwo Strefy Aktywności Gospodarczej w Iłowej; - bliskość dużych zakładów i centrów logistycznych; - dogodny dostęp do autostrady A18; - bliskość węzła Iłowa; - połączenie z drogą wojewódzką nr 296; - niedaleko miejscowości Konin Żagański, Czerna i Iłowa; - korzystne położenie dla pracowników oraz inwestorów działających w rejonie strefy. Ukształtowanie terenu Według raportu wysokość działki wynosi od około 120,6 do 124,9 m n.p.m. Różnica wysokości wynosi około 4,3 m. Teren o umiarkowanym zróżnicowaniu wysokości, z różnicą poziomów wynoszącą około 4,3 m. Podstawowe informacje - numer działki: 300/1; - powierzchnia: 27049m2; - obręb: Konin Żagański; - gmina: Iłowa – obszar wiejski; - powiat: żagański; - województwo: lubuskie; - status WZ: postępowanie w toku; - przedmiot wniosku: 21 domów jednorodzinnych, budynki gospodarcze i infrastruktura techniczna; - projektowany plan ogólny: 13SP – strefa gospodarcza; - różnica wysokości terenu: około 4,3 m; - położenie: w pobliżu Strefy Aktywności Gospodarczej i autostrady A18. Potencjalni nabywcy Oferta może zainteresować: - dewelopera mieszkaniowego – pod warunkiem uzyskania pozytywnej WZ; - inwestora poszukującego terenu w rozwijającym się otoczeniu gospodarczym; - przedsiębiorstwo produkcyjne lub usługowe; - operatora magazynowego albo logistycznego; - firmę potrzebującą zaplecza w pobliżu A18; - inwestora zainteresowanego zabezpieczeniem gruntu pod przyszły rozwój strefy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  "Mała Szkoła" Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Koninie Żagańskim

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Konin Żagański

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iłowa

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.