Miodnica | 4,5 Ha | Dom, Stawy I Potencjał Inwestycyjny

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! WO Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Miodnica, w gminie Żagań, województwo lubuskie. Na sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 4,5 hektara, obejmujący dom mieszkalny, malownicze stawy, rozległe tereny zielone oraz grunty z potencjałem pod przyszłą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących dużej nieruchomości, która łączy możliwości inwestycyjne z wyjątkowym charakterem miejsca. OKOŁO 2 HA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Część kompleksu o powierzchni około 2 hektarów została objęta wstępną koncepcją podziału na 12 działek pod planowaną zabudowę jednorodzinną. Dla tego terenu złożono wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Postępowanie jest w toku. Najważniejsze informacje:Około 2 ha terenu objętego koncepcją inwestycyjną.Wstępny podział na 12 działek.Planowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Dojazd drogą gminną o szerokości około 6 m.Promesa ENEA dotycząca dostarczenia energii elektrycznej.Możliwość rozważenia etapowego zagospodarowania nieruchomości. Przedstawiona koncepcja nie stanowi zatwierdzonego podziału geodezyjnego. Ostateczne możliwości zabudowy i zagospodarowania będą zależeć od wymaganych decyzji administracyjnych oraz obowiązujących przepisów. DOM MIESZKALNY – GOTOWA CZĘŚĆ NIERUCHOMOŚCI Na terenie kompleksu znajduje się dom jednorodzinny wybudowany w 2011 roku, z zakończeniem budowy w 2012 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 194 m², a dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 120 m² piwnicy. Budynek oferuje przestrzeń do komfortowego zamieszkania, wypoczynku lub wykorzystania w ramach planowanej inwestycji. Najważniejsze informacje o domu:Budynek murowany z bloczków Ytong.Dach pokryty dachówką ceramiczną.Okna PCV.Ogrzewanie kotłem na pellet.Ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń parteru.Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach.Kominek w części dziennej.Zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 500 l.Instalacja trójfazowa.Woda z wodociągu oraz własnej studni.Przydomowa oczyszczalnia ścieków.Rozległa piwnica z kuchnią, łazienką, siłownią oraz dodatkowa przestrzeń winiarska.Dojazd do części mieszkalnej zabezpieczony jest automatycznym szlabanem sterowanym pilotem. STAWY I NATURALNE OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości są malownicze zbiorniki wodne oraz otaczająca je zieleń. Stawy nadają temu miejscu wyjątkowy charakter, tworząc przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i kontaktowi z naturą. W zbiornikach występują między innymi karpie koi, karpie, jesiotry syberyjskie oraz liny. Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata z grillem i zapleczem, stanowiąca dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Połączenie domu, stawów, terenów zielonych i dużej powierzchni gruntów daje szerokie możliwości wykorzystania kompleksu, z uwzględnieniem uwarunkowań prawnych i środowiskowych. LOKALIZACJA Miodnica to miejscowość położona w gminie Żagań, w województwie lubuskim. Okolicę charakteryzują lasy, tereny zielone, pola i naturalny krajobraz. Nieruchomość oferuje przestrzeń oraz prywatność, a jednocześnie umożliwia dojazd do Żagania i okolicznych miejscowości. To lokalizacja dla osób ceniących spokojne otoczenie, a także inwestorów poszukujących gruntów poza zwartą zabudową miejską. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Kompleks może zainteresować:Inwestora lub dewelopera – rozważającego realizację zabudowy jednorodzinnej na części gruntów.Osobę prywatną – poszukującą domu z dużym terenem, stawami i prywatną przestrzenią rekreacyjną.Inwestora długoterminowego – zainteresowanego nieruchomością o zróżnicowanym charakterze i możliwościach zagospodarowania.Wszystkie potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości wymagają uwzględnienia obowiązujących przepisów, przeznaczenia gruntów i wymaganych decyzji. ZOBACZ POTENCJAŁ TEGO MIEJSCA Dla nieruchomości przygotowano profesjonalne materiały fotograficzne, ujęcia z drona oraz wizualizacje koncepcyjne pokazujące przykładowe możliwości zagospodarowania części inwestycyjnej. Wizualizacje wykonane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji mają charakter wyłącznie poglądowy. Nie przedstawiają istniejącej zabudowy ani zatwierdzonego projektu inwestycji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dostępną dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Weronika Ostrowska WO Nieruchomości Tel. (użyj formularza kontaktowego) ZOBACZ FILM Z NIERUCHOMOŚCI Więcej zdjęć, materiałów wideo i ujęć z drona dostępnych jest na moich profilach społecznościowych: YouTube, Facebook, Instagram. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Powierzchnie podano orientacyjnie. Przedstawiona koncepcja podziału gruntów oraz wizualizacje nie stanowią zatwierdzonej dokumentacji projektowej. Możliwości zabudowy i zagospodarowania wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i decyzjach administracyjnych.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości