Działka pod deweloperke Konopiska albo rezydencje

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości CZESTATE prezentuje.Działka pod inwestycje deweloperską, zlokalizowany w Konopiskach przy ulicy Stawowej, położona 3 km od granicy miasta Częstochowy.Całkowita powierzchnia to ok 6000 m2 a wymiary działki to : 35m szerokości i około 170m długości, w skład tej działki wchodzą nr ewidencyjne 2830 oraz 1555/2Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (2MN) oraz dopuszczalne przeznaczenie pod usługi nieuciążliwe. Cześć terenu (3R/MN) obejmuje grunty rolne i ogrodnicze z możliwością zabudowy mieszkaniowej po spełnieniu określonych warunków. Minimalna powierzchnia działek budowlanych:700 m² dla zabudowy bliźniaczej,900 m² dla zabudowy wolnostojącej,dla usług wolnostojących nie mniej niż 300 m².Minimalna szerokość działki:16 m dla zabudowy wolnostojącej,13 m dla zabudowy bliźniaczej.Dopuszczalna wysokość zabudowy:do 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe (maks. 10 m do kalenicy, 6,5 m do okapu),dla zabudowy towarzyszącej: 1 kondygnacja (maks. 3,5 m do okapu).Obowiązkowe dachy dwu- lub czterospadowe o nachyleniu 20-45°.Maksymalny wskaźnik zabudowy: 40%.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.Zabudowa wolnostojąca obowiązkowa dla działek szerszych niż 16 m.Minimalna liczba miejsc parkingowych:2 miejsca na budynek mieszkalny,Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej.Odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej.Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo w granicach własności lub do kanalizacji deszczowej.Ogrzewanie indywidualne, z wykorzystaniem źródeł ekologicznych.Ochrona środowiska:Teren znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego "Lasy nad Górną Liswartą", co nakłada ograniczenia w zakresie gospodarki przestrzennej.Zakaz prowadzenia działalności uciążliwej i składowania odpadów.Zachowanie istnieje zieleni, z możliwością usunięcia jedynie w przypadku realizacji inwestycji budowlanych.Teren przy ul. Stawowej w Konopiskach stanowi atrakcyjną lokalizację dla inwestycji deweloperskiej, oferując możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych. Dobre połączenie komunikacyjne, rozwinięta infrastruktura oraz uwarunkowania przestrzenne stwarzają korzystne warunki do rozwoju osiedla mieszkaniowego. Deweloper powinien uwzględnić wymogi MPZP dotyczące układu urbanistycznego, wysokości zabudowy oraz infrastruktury technicznej, aby w pełni wykorzystać potencjał inwestycyjny tego obszaru.Zapraszam na prezentacje.