Działka z WZ- budynek mieszkalny + gospodarczy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż w miejscowości Konopnica, nieopodal Lublina.Podstawowe informacje:✔Powierzchnia: 1000 m2✔Wymiary przybliżone: 15m x 70 m✔pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową✔Media: -Woda z wodociągu gminnego, gaz oraz prąd- przebiegają przez działkę,- dostępne łącze światłowodowe, - kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków.Teren nie jest objęty Miejscowym Planem zagospodarowania przestrzennego. W uchwalonym planie ogólnym działka leży w strefie wielofunkcyjnym z zabudową mieszkaniową jednorodzinną- SJ.Dla powyższego terenu zostały wydane warunki zabudowy:Funkcja i zakres inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego (zabudowa zagrodowa).Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20m. od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej.Budynek mieszkalny:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,Udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,szerokość elewacji frontowej: do 9m.,Maksymalna wysokość budynku: 7,5m- do dwóch kondygnacji, z możliwością przeznaczenia ostatniej kondygnacji na na poddasze użytkowe. Dopuszczenie jednej kondygnacji podziemnej,dach: jedno lub dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych do 45 stopni.Budynek Gospodarczy:szerokość elewacji frontowej: do 9m.,Maksymalna wysokość budynku: 6m- 1 kondygnacja,dach: jedno lub dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych do 45 stopni.Pełna treść projektu WZ dostępna jest u Opiekuna oferty.Działka ogrodzona jest z trzech stron siatką z podmurówką, z jednej strony dodatkowo osłaniają nas liczne nasadzenia. Na działce znajduje się kilka czereśni, owocujących co roku. Grunt jest płaski, zadbany, zasiany trawą. Znalezienie projektu domu na wąską działkę nie stanowi w tych czasach problemów. Jeśli chodzi o stylistykę, na wąskiej działce najlepiej prezentują się domy o tradycyjnej architekturze, ale znaleźć można również atrakcyjne projekty domów nowoczesnych, które świetnie wyglądają na parceli o niewielkiej szerokości. Najlepszym przykładem są domy w stylu nowoczesnej stodoły, które z założenia mają prostą i zwartą bryłę. Doskonale sprawdzą się też proste bryły z płaskim dachem (przykłady w galerii oferty).Wartym zauważenia jest również fakt, że przy działce o szerokości poniżej 16m, mamy możliwość aby jedna ściana domu, która nie posiada okien i drzwi odsunięta była od granicy o jedyne 1,5m.Okolica charakteryzuje się luźną zabudową nowych domów jednorodzinnych. W najbliższym otoczeniu znajduje się las, od drogi s19 dzieli nas w linii prostej około 1,5 km. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (autobus nr 85) znajdziemy 400 m od działki. Droga przy działce jest asfaltowa, mały ruch samochodowy. W promieniu 12 min jazdy samochodem znajdziemy: szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy, restauracje, centrum handlowe (mozaika przy ul. Orkana, Agata meble, selgros).Zapraszam na prezentację!------ Zadzwoń już dziś u umów się na bezpłatną prezentację ------------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe ------------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------