Działka budowlana w Konstancinie-Jeziornie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki nr 61 położonej w Konstancinie-Jeziornie przy ul. Pułaskiego. Działka ma powierzchnie 2 061 mkw - identyfikator w geopoertalu: 141802_4.0121.61 Ma ona prostokątny kształt, do działki doprowadzony jest prąd, woda i gaz. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (obowiązują uchwała nr 494/VIII/37/2022 RADY MIEJSKIEJ KONSTANCIN-JEZIORNA z dnia 30 marca 2022 r, dostępna pod linkiem: http://gsip.konstancinjeziorna.pl/app/mpzp/81/496-VIII-37-2022.pdf ) teren oznaczony jest jako MNU2 czyli teren zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnego i zabudowy usługowej. Zgodnie z przywołanym MPZP: 1) przeznaczenie terenu: a) zabudowa usługowa, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej, c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, d) tereny zieleni urządzonej towarzyszące zabudowie usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zakaz lokalizacji więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym lub w zabudowie bliźniaczej; 3) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce budowlanej, 4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,5, b) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - dla terenów MNU2, - nie mniej niż 50%, c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 50%, d) wysokość zabudowy: - nie więcej niż 11 m, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej, - nie więcej niż 6 m – dla zabudowy gospodarczej i garażowej, e) geometria dachów: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 15° do 45° lub dachy płaskie – z wyłączeniem budynków usługowych oraz budynków gospodarczych i garażowych, - dachy budynków usługowych oraz budynków gospodarczych i garażowych – dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 40°, f) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – nie mniejsza niż 1500 m2 ; 5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki – 1500 m2 , z wyjątkiem działki nr ewid. 22 z obrębu 01-22, dla której ustala się minimalną powierzchnię działki – 1200 m2 , b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m, c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 70° do 110°; Na działce w tej chwili znajduje się niewielki dom murowany - budynek mieszkalny (powierzchnia zabudowy wynosi 33 mkw - jest do generalnego remontu bądź wyburzenia) oraz kilka budynków gospodarczych. Droga dojazdowa do działki przechodzi aktualnie rozbudowę - po zakończeniu remontu będą na niej ścieżki rowerowe i chodniki, co znacznie ułatwi komunikację. Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - z przyjemnością opowiem o szczegółach. Robert Szewczyk tel. 530 805 707 tel do biura: 509 999 831 mail: r.szewczyk@freedom.pl Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.