Strefa uzdrowiskowa A | Możliwa funkcja usługowa

Opis

UNIKALNA DZIAŁKA REZYDENCJONALNO-USŁUGOWA W SERCU STREFY „A” - KONSTANCIN-JEZIORNAStrefa uzdrowiskowa A | Możliwa funkcja usługowa | Prestiżowa lokalizacja | Duży potencjał inwestycyjny I Działka zabudowana domem do rozbiórkiNa sprzedaż atrakcyjna działka usługowo-mieszkaniowa położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Konstancina - z małym domem do rozbióeki. To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, szukających idealnego miejsca na reprezentacyjną rezydencję lub dochodowy projekt z sektora medycyny premium. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako miejsce pod kameralny obiekt typu boutique hotel lub luksusowy dom opieki, gdzie goście mogą cieszyć się ciszą i bliskością Parku Zdrojowego.DZIAŁKA:Strategiczne położenie w Strefie A: Najbardziej pożądana część uzdrowiska, gwarantująca ciszę, prestiżowe sąsiedztwo oraz najwyższy wzrost wartości kapitału w czasie.Działka zabudowana małym domem do rozbiórki.Idealna pod klinikę premium lub ekskluzywną willęBezpośredni dostęp do infrastruktury uzdrowiskowej oraz dopuszczalna funkcja usługowa czynią to miejsce idealnym zarówno pod butikową klinikę medycyny estetycznej, luksusowe SPA czy gabinety rehabilitacyjne, jak i pod wyjątkową, prywatną rezydencję w otoczeniu zieleni..Ogród o charakterze leśnym: Wymóg zachowania aż 80% powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje, że każda inwestycja będzie zatopiona w starodrzewiu, oferując pełną intymność i unikalny mikroklimat.Skala Zabudowy: Możliwość realizacji obiektu do 4 kondygnacji naziemnych (wysokość do 15m), co pozwala na stworzenie okazałej i reprezentacyjnej bryły budynku.Elastyczność MPZP: Plan miejscowy oferuje szeroki wachlarz możliwości - od luksusowego domu jednorodzinnego, przez elegancki pensjonat, aż po funkcje zdrowotne, gastronomiczne i kosmetyczne. Perspektywa zwiększenia potencjału inwestycyjnegoDodatkowym atutem nieruchomości jest procedowana zmiana planu ogólnego, której wejście w życie przewidywane jest na sierpień 2026 roku. Zgodnie z założeniami nowego planu parametry zabudowy mają zostać znacząco rozszerzone: maksymalna intensywność zabudowy do 0,8, maksymalna powierzchnia zabudowy do 20%, przy zachowaniu wysokości do 15 m oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 50%. To otwiera jeszcze większe możliwości realizacji inwestycji o charakterze usługowym.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny, strefy A, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy rezydencjonalnej oraz terenów zielonych. Bliskość Parku Zdrojowego, tężni solankowej i pełnej infrastruktury uzdrowiskowej sprawia, że lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.Cicha, spokojna okolica, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miejscowości oraz dogodna komunikacja z Warszawą.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Maja Olczyk +48532 105 144Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Maja Olczyk +48532 105 144The above information is not a commercial offer for the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.——————————————UNIQUE COMMERCIAL AND RESIDENTIAL PLOT IN THE HEART OF KONSTANCINHealth resort | Possible commercial use | Prestigious location | High investment potentialFor sale, a commercial and residential plot located in one of Konstancin's most sought-after locations - on Bolesława Prusa Street.PLOT:The property is covered by the local zoning plan, which allows for:* Single-family housing,* guesthouse development,* additional uses: catering, containers, and cosmetics.Ideal for both a private home, a cozy guesthouse, and a health and recreation-oriented commercial project.LOCATION:The property is located in a prestigious part of Konstancin-Jeziorna, adjacent to residential buildings and green areas. The proximity of the Spa Park, graduation tower, and full spa infrastructure makes the location extremely accessible to both individual users and investors.A quiet, peaceful neighborhood with quick access to the town center and convenient transportation to Warsaw.I invite you to the presentation!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

134,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta

1183 zł/m²

Mediana okolicy

505 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni

1. 27 września 2026

   Wróciła po 9 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pl. Sportowy 01

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi "Leśna Chatka"

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Skolimowska

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Rehabilitacji "Stocer"

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 w Konstancinie-Jeziornie im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Na Rogu

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.