Teren przemysłowy z budynkami - utwardzony plac

Opis

0% PROWIZJI! KLIENT KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW BIURA NIERUCHOMOŚCI! Przedstawiam na sprzedaż teren przemysłowy z przeznaczeniem pod produkcję lub usługi! Nieruchomość znajduje się w Kornowacu (idealne położenie pomiędzy Raciborzem, Rybnikiem i Rydułtowami) blisko planowanej trasy Pszczyna-Racibórz (ok. 500 metrów do wjazdu). Teren utwardzony, zabudowany budynkiem gospodarczym typu hala/garaż oraz budynkiem biurowym z możliwością stworzenia części mieszkalnej. Działka objęta planem miejscowym! Najważniejsze informacje:działka objęta planem miejscowym 2UP - teren zabudowy usługowo - produkcyjnej (na samym końcu ogłoszenia dokładna treść planu)teren utwardzony z zabudowaniami (budynek typu hala/garaż oraz budynek biurowo-mieszkalny)działka ogrodzonaznakomita lokalizacja pomiędzy Raciborzem, Rybnikiem oraz Rydułtowami (1000 metrów do DW935 oraz ok. 500 metrów do planowanej trasy Pszczyna-Racibórz)znakomite wymiary, bez problemu pod manewrowanie dużym sprzętem i pojazdamiprąd i wodaprzystanek autobusowy przy nieruchomości - możliwość dojazdu pracowników komunikacją publicznąsprzedaż przez osobę prywatnązałożona Księga WieczystaJeśli poszukujesz terenu pod inwestycję gdzie w spokoju będziesz mógł prowadzić i rozwijać własną firmę to zapraszam na prezentację! Wszystko jest do uzgodnienia i dogadania! 0% PROWIZJI! KLIENT KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW BIURA NIERUCHOMOŚCI! Część treści miejscowego planu UCHWAŁA NR XLII.281.2018 RADY GMINY KORNOWAC z dnia 27 września 2018 r: 5) symbol 1UP, 2UP: a) przeznaczenie: - teren zabudowy usługowo-produkcyjnej, - dopuszcza się zabudowę usługową i zabudowę produkcyjną, - za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii i usług (jak sklepy, centra handlowe, hale targowe, restauracje, bary, dyskoteki, warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk, budynki dworcowe), wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową, a także lokale użytkowe o funkcjach zabudowy usługowej wydzielone w budynkach produkcyjnych i obiektach magazynowych, - za zabudowę produkcyjną uznaje się budynki i obiekty, jak: budynki produkcyjne, obiekty magazynowe, place składowe, postojowe, parkingi, - zabudowa usługowa lub zabudowa produkcyjna może stanowić 100% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej, - obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, b) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 1,0, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego– 10 Poz. 6062 f) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na każde 50 m2 powierzchni handlu, gastronomii i usług (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal użytkowy), a także 1 na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych lub 2 na 10 zatrudnionych, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu handlu, gastronomii i usług, budynku produkcyjnego, obiektu magazynowego, g) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, w odległości nie mniejszej niż 10 m od linii rozgraniczających drogi głównej i w odległości nie mniejszej niż 6 m od linii rozgraniczających dróg lokalnych i dojazdowych, h) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, i) geometria dachu: każdy typ dachu, _ Dodatkowo moim klientom oferuję: pomoc w uzyskaniu kredytu (jestem ekspertem od kredytów hipotecznych), ustalenie stanu prawnego nieruchomości, usługi wykwalifikowanego geodety, audyty energetyczne, ubezpieczenia. ​Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji. Zastrzegamy sobie prawo do pomyłek i błędów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep wielobranżowy

  760 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kobyla Rumpel

  840 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Kornowacu

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kobyli

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Markowice Raciborskie Wąskotorowe

  4,5 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Raciborzu - budynek G

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.