Działka w Korzystnie k. Kołobrzegu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka rolna IV klasy położona  w bardzo dobrej lokalizacji, Korzystno - nieopodal Kołobrzegu i Grzybowa. Posiada dogodne warunki terenowe. Brak ryzyka powodziowego a płaskie ukształtowanie sprzyja wielozadaniowemu zagospodarowaniu terenu. Jest to malownicza okolica otoczona piękną przyrodą. To miejsce może stać się doskonałą inwestycją na przyszłość.Główne atuty nieruchomości:- BLISKOŚĆ MORZA - ZALEDWIE 2,5 KM - Z DOBRYM DOJAZDEM DO KOŁOBRZEGU I GRZYBOWA- MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY SIEDLISKOWEJ - DUŻY AREAŁ - PRZEZNACZENIE POD TERENY ROLNICZE, ŁĄKI I PASTWISKAO NIERUCHOMOŚCI:DZIAŁKA: 34 221 m2MPZP: działka rolna,  w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona R-5KLASA GLEBY: RIVb- 2,75 ha, ŁIV- 0,67 ha, W-ŁIV- 0,02 haPRZYŁĄCZA: woda, prąd, kanalizacja znajduję się przy ulicy Borówkowej ok.150 mDROGA DOJAZDOWA: UKSZTAŁTOWANIE: płaska, nieregularny kształt o wymiarach ok.  184m x 285m - 113m x 196m ZALESIENIE: brakZAGOSPODAROWANIE: trawaOKOLICA: luźna zabudowa jednorodzinna oraz pola uprawne Działka rolna - w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem R-5, dla którego ustala się:1) przeznaczenie: pod tereny rolnicze, łąki, pastwiska;2) dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej w ramach tzw. zabudowy siedliskowej, zgodnie z przepisami odrębnymi pod następującymi warunkami:a) posiadanie gospodarstwa rolnego o powierzchni min. 3 ha,b) minimalna powierzchnia działki 0,3 ha,c) działka graniczy z drogą o nawierzchni utwardzonej, w której znajdują się sieci kanalizacji ściekowej, wodociągowej i energia elektryczna,d) nie są to tereny polderów, łąk (według ewidencji) oraz obszarów na których przeważają grunty pochodzenia organicznego (powyżej 50% pow. działki) - według klasyfikacji glebowej;e) lokalizacja zabudowy zapewnia zachowanie minimalnej odległości od terenów kolejowych, zgodnych z przepisami odrębnymi.f) nie są wykluczone z zabudowy na podstawie przepisów odrębnych,g) parametry zabudowy jak dla terenów MR3) zasady zagospodarowania terenu:a) dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej,b) ustala się zagwarantowanie dostępu dla odpowiednich służb w celu utrzymania i konserwacji rowów melioracyjnych i sieci drenarskiej.4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego: w obrębie terenu występuje strefa W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych; obowiązują warunki ochrony zgodnie z § 7 ust. 7;5) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%.LOKALIZACJA:Działka znajdują się wśród malowniczych krajobrazów, a jednocześnie mając dogodny dostęp do drogi publicznej . Toidealne miejsce dla tych, którzy chcą zainwestować lub ulokować swoje środki finansowe.W odległości ok.:2 km od Grzybowa3 km od KołobrzeguZapraszam do kontaktu jeśli chcesz zobaczyć/kupić te działkę lub potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń!Oferta dostępna tylko w MetrohousCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.