Działka produkcyjna usługowa pod działalność na sprzedaż w Kościanie

Opis

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Na sprzedaż 2 działki gruntu położone obok siebie w Kościanie przy ulicy Nacławskiej.Numery geodezyjne działek to: (użyj formularza kontaktowego) m2 i (użyj formularza kontaktowego) m2, obręb Miasto Kościan. Możliwość zakupu jako całość lub pojedynczo.Przeznaczenie w mpzp 1U/P - teren usług i produkcji.ŁĄCZNA POWIERZCHNIA OBU DZIAŁEK: 8079 m2, co daje łączny front: 121,50 m, boki: 67,50 m i 63 m, tył: 121,70 mKSZTAŁT: prostokątDOJAZD: asfaltowy.DZIAŁKI SĄ OBJĘTE MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - 1U/P - TEREN USŁUG I PRODUKCJI:§ 14. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U/P, 2U/P ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, laboratoria, ośrodki badawcze, magazyny;2) przeznaczenie uzupełniające: obsługa pojazdów, zieleń urządzona, ulice wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:1) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu: 6 m od linii rozgraniczającej teren 1U/P z terenami 1KD-Z, 16KD-P, 11KDW i 4U;2) wysokość nowej zabudowy do 12 m;3) wyeksponowanie zabudowy wzdłuż ulicy Nacławskiej oraz zaakcentowanie stref wejściowych poprzez wprowadzenie akcentów architektonicznych, dominanty lub odpowiedniego ukształtowania nawierzchni;4) wbudowanie urządzeń technicznych w budynki trwale związane z gruntem;5) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych w pasie o szerokości 30 m od ul. Nacławskiej;6) zagospodarowanie zielenią terenów niezabudowanych i nieutwardzonych;7) szpaler drzew wzdłuż ul. Nacławskiej w ramach zagospodarowania działki;8) dachy o spadku do 20º.3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:1) podwyższenie wysokości zabudowy dla budynków biurowych oraz związanych z usługami do 15 m;2) dachy o spadku do 20º dla obiektów halowych;3) terenowe urządzenia sportowe i obiekty małej architektury;4) remont budynków istniejących;5) ulice wewnętrzne;6) utrzymanie funkcji mieszkaniowej w istniejącym budynku przy ul. Nacławskiej;7) remont i modernizację zabudowy istniejącej nie spełniającej wymagań określonych w niniejszym paragrafie;8) sieci infrastruktury technicznej oraz obiekty małej architektury na terenie przeznaczonym na szpaler drzew;4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:1) powierzchnia przeznaczenia uzupełniającego do 30% powierzchni działki,2) powierzchnia obszaru zabudowanego do 60% powierzchni działki;3) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 10% powierzchni działki;4) zakaz lokalizacji składowisk odpadów i zakładów utylizacji.5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje:1) obsługa komunikacyjna od ulicy Nacławskiej oraz ulic wewnętrznych,2) parkingi i miejsca postojowe w granicach działki;3) zapewnienie co najmniej 30 miejsc postojowych na każde 1000 m² powierzchni użytkowej usług.POŁOŻENIE:- zaledwie 8 minut do zjazdu na S5- 20 minut do Leszna- 30 minut do Poznania- 1h do WrocławiaMEDIA: prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze przy działce.CENA ZA 2 DZIAŁKI: 2 908 440 zł netto + VATSerdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Cyprian Piaseckikom. 664_580_788Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 3

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  przychodnia lekarska PULS

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Grodzka

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Południe

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.