SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 549 m² - Czempiń, Czempiń, ul. Wiarakowa

Wiarakowa, Czempiń, wielkopolskie

Powierzchnia: 3549 m²
Cena za metr: 155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: +29,1%
Podobne oferty: 27; działki 3000–10000 m² · powiat kościański
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 549 m² (Czempiń) kosztuje 155 zł za m² — 29,1% więcej niż mediana 120 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat kościański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlano-usługowa w CzempiniuOFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę działkę z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3549 m kw., położona w spokojnej części Czempinia. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 1MU), który przewiduje zabudowę mieszkaniową z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.Duża powierzchnia działki stwarza szerokie możliwości zagospodarowania zarówno na potrzeby własnego domu z przestronnym ogrodem, jak również pod inwestycję z potencjałem podziału na mniejsze parcele.Informację:- powierzchnia: 3549 m kw. - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługi nieuciążliwe - spokojna i cicha okolica - sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych - dogodny dojazd do Poznania i Wrocławia Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze:- prąd, - woda, - kanalizacja, - gaz. Działka położona jest w dogodnej części Czempinia, zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury miejskiej:- dworzec PKP (linia Poznań?Wrocław)ok. 1 km, - szkoła podstawowaok. 1 km, - sklep Polo Marketok. 1 km, - sklep Biedronkaok. 1,5 km, - wjazd na drogę ekspresową S5 ok. 10 km. Działka idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego. Lokalizację docenią rodziny szukające spokojnego miejsca do życia w bliskiej odległości do miejsc podnoszących komfort życia w Czempiniu.Również dla inwestorów poszukujących gruntu z możliwością podziału lub pod budowę osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych. Przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. To miejsce pozwala stworzyć komfortową przestrzeń do życia z dużym ogrodem, strefą rekreacyjną dla dzieci, basenem czy placem zabaw, a jednocześnie daje możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej zgodnej z zapisami MPZP.Szukasz działki w spokojnej okolicy z potencjałem inwestycyjnym? Zadzwoń i umów się na prezentacje. - Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. działki3 549 m²

PowiatKościański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Cena na tle rynku

29,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat kościański

Ta oferta: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Moderna 8
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czempiń ul. Stanisława Kuczmerowicza
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne
680 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Westerplatte w Czempiniu Szkoła Filialna w Borowie
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Czempiń
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Czempiń
6,9 km