Kowale | 4403 m² | MPZP | Blisko Gdańska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Kowale, ul. PałacowaDwie działki objęte MPZP | 4 403 m² | doskonała lokalizacjaIstnieje możliwość postawienia budynku dwulokalowego.Działka nr 73/69 - 1 103 m²Działka nr 73/108 - 3 300 m²ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Dwie działki o łącznej powierzchni 4 403 m²Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania PrzestrzennegoBezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. PałacowaSąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejSpokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do GdańskaDuży potencjał inwestycyjnyCHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 4 403 m², położonych w Kowalach.Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (plan nr 52), dzięki czemu przyszły właściciel ma pełną wiedzę dotyczącą możliwości zagospodarowania zarówno własnej nieruchomości, jak i terenów sąsiednich. To istotna zaleta zapewniająca bezpieczeństwo inwestycji oraz przewidywalność przyszłej zabudowy.PARAMETRY MPZP - DZIAŁKA NR 73/69Powierzchnia: 1 103 m²Przeznaczenie:MN/U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, bez określania proporcji pomiędzy funkcjami.Parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%maksymalna intensywność zabudowy - 0,6minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 mzabudowa wolnostojącaDopuszczalne funkcje:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,usługi.Wykluczone m.in.:stacje paliw,warsztaty naprawy pojazdów,szpitale i domy opieki,hurtownie oraz składy.DZIAŁKA NR 73/108Powierzchnia: 3 300 m²Działka w części objęta jest strefą zieleni do zachowania i pielęgnacji, na której obowiązuje zakaz zabudowy.Stanowi ona doskonałe uzupełnienie części budowlanej i może pełnić funkcję:prywatnego terenu rekreacyjnego,ogrodu,naturalnej strefy zieleni zwiększającej komfort przyszłych mieszkańców.CECHY TERENU:regularny kształt zbliżony do prostokąta,płaskie ukształtowanie,teren porośnięty drzewami i krzewami,bezpośredni dostęp do drogi publicznej,spokojne sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.LOKALIZACJA:Kowale należą do najdynamiczniej rozwijających się miejscowości aglomeracji trójmiejskiej.To miejsce doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do Gdańska.Najważniejsze atuty lokalizacji:bezpośrednie sąsiedztwo Gdańska,szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,dogodny wyjazd na Obwodnicę Metropolitalną,szkoły i przedszkola,liczne sklepy i centra handlowe,pełna infrastruktura usługowa,hurtownie i zaplecze budowlane,tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.Bliskość terenów zielonych sprawia, że Kowale są doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i jasno określonymi możliwościami zabudowy.Działka doskonale sprawdzi się pod:budowę domu jednorodzinnego,zabudowę mieszkaniowo-usługową,inwestycję długoterminową z własnym terenem zielonym.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, regularny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska sprawiają, że jest to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.