Działka lub grunt na sprzedaż - 1 168 m² - Kowary

Opis

ZARZĄDZENIE NR0050.123.2026 BURMISTRZA MIASTA KOWARYz dnia 2 października 2026 r.w sprawie: ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie lokalu mieszkalnego numer 4 przy ulicy 1 Maja 5 oraz niezabudowanych działek znajdujących się przy ulicach Świętej Anny oraz Platanowej będących własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonych w Kowarach.Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2026 r. Dz. U. poz. 662 ze zm.), art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz w wykonaniu Uchwały nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza, co następuje:§1Ogłasza I (pierwszy) przetarg ustny nieograniczony na zbycie n/w nieruchomości: 1. Niezabudowana działka gruntu nr 527 (obręb 0003, a. m. 7), o pow. 0,1421 ha, znajdująca się w Kowarach przy ulicy Świętej Anny, opisanej w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia. 2. Lokal mieszkalny nr 4, położony w budynku mieszkalno-usługowym numer 5 przy ul. 1 Maja w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu nr 305/7 (obręb 0001, a. m. 8) o pow. 0,0195 ha, opisany w załączniku nr 3 do niniejszego Zarządzenia. 3. Niezabudowanej działki gruntu nr 35/26 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,0980 ha, znajdującej się w Kowarach przy ul. Platanowej wraz z udziałem wynoszącym 1/10 w działce nr 35/31 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,1882 ha, stanowiącą drogę wewnętrzną, opisanych w załączniku nr 7 do niniejszego Zarządzenia. 4. Niezabudowanej działki gruntu nr 35/27 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,1098 ha, znajdującej się w Kowarach przy ul. Platanowej wraz z udziałem wynoszącym 1/10 w działce nr 35/31 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,1882 ha, stanowiącą drogę wewnętrzną, opisanych w załączniku nr 9 do niniejszego Zarządzenia.§2Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r. Dz. U. poz. 2213).§3Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.§4Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Kowary, dnia 2 października 2026 r.Załącznik Nr 5do Zarządzenia Nr0050.123.2026Burmistrza Miasta Kowaryz dnia 2 października 2026 r.OGŁOSZENIEo I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości niezabudowanej oznaczonej działką numer 35/26 (obręb 0003, a. m. 2) o pow. 0,0980 ha, wraz z udziałem w wysokości 1/10 w działce numer 35/31 (obręb 0003 a. m. 2) o pow. 0,1882 ha,w Kowarach przy ulicy Platanowej, który odbędzie się w dniu 16 listopada 2026 r. o godzinie 1100 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ulicy 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr0050.104.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 29 lipca 2026 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 30 lipca 2026 r. do 20 sierpnia 2026 r.Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr0050.123.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 2 października 2026 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 5 października 2026 r. do 4 listopada 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym () mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:Działka nr 35/26 (obręb 0003 a. m. 2) o pow. 0,0980 ha wraz z udziałem w wysokości 1/10 w działce numer 35/31 (obręb 0003 a. m. 2) o pow. 0,1882 ha, położona w Kowarach przy ulicy Platanowej. 2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00085871/3.3. Opis nieruchomości:Działka numer 35/26 o powierzchni 980 m2, znajdująca się przy ulicy Platanowej wraz z udziałem w wysokości 1/10 w działce numer 35/31, która stanowi drogę wewnętrzną. Działka w kształcie prostokąta. Teren działki względnie płaski. Działka numer 35/26 niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą. Działka nieuzbrojona, uzbrojenie wraz z sieciami: gazowa, elektroenergetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się w ulicy Dębowej. Działka numer 35/31 obciążona jest w części nowo wybudowaną siecią wodociągową, kanalizacją sanitarną oraz urządzeniami związanymi z tą siecią. Sieć wraz ze wszystkimi urządzeniami pozostaje własnością gminy. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej, działki nr 42 – ulica Dębowa, będącej własnością gminy oznaczonej w ewidencji jako użytek dr – droga, a w miejscowym planie jako KDPJ3 – tereny ulic pieszo-jezdnych. W najbliższej okolicy znajdują się tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w zabudowie szeregowej i wolnostojącej, zabudowania mieszkaniowe wielorodzinne o niskiej intensywności oraz nowa zabudowa szeregowa, tereny niezabudowane i tereny zielone. W pobliżu przebiega obwodnica Kowar umożliwiająca dobrą komunikację i wyjazd z miasta. W nieco dalszym otoczeniu znajdują się tereny leśne, Kowarska Starówka z pełną infrastrukturą społeczną oraz Szkoła Podstawowa.Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum B, przyjętym Uchwałą nr XXXIII/163/08 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 12 listopada 2008 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 4 z dnia 12 stycznia 2009 r., poz. 93, ze zmianą przyjętą Uchwałą nr LXII/278/13 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 5 grudnia 2013 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz.6590 z dnia 24 grudnia 2013 r., nieruchomość oznaczona działką gruntu numer 35/26 (obręb 0003), położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN6 o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz przeznaczeniu uzupełniającym:-usługi handlu i gastronomii, nie przekraczające 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,-obiekty małej architektury,-obiekty sportowe i rekreacyjne,-place zabaw dla dzieci,-zieleń urządzona,-ogrodzenia,-urządzenia towarzyszące: ulice wewnętrzne prywatne, miejsca parkingowe, urządzenia infrastruktury technicznej, zabudowa garażowa, utwardzone ścieżki piesze i rowerowe.Nieruchomość oznaczona działką gruntu numer 35/31 (obręb 0003), położona jest na terenie oznaczonym symbolem KDW16 o przeznaczeniu podstawowym: tereny ulic wewnętrznych prywatnych oraz o przeznaczeniu uzupełniającym:-obiekty małej architektury,-zieleń urządzona,-urządzenia towarzyszące: urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca parkingowe, ścieżki piesze i rowerowe.5. Forma sprzedaży lub oddania:Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.6. Cena wywoławcza nieruchomości:- 165 580,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt pięć tysięcy pięćset osiemdziesiąt złotych 00/100):w tym:- wartość działki numer 35/26 (obręb 0003) – 162 560,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt dwa pięćset sześćdziesiąt złotych 00/100),- wartość udziału w wysokości 1/10 w działce numer 35/31 (obręb 0003) – 3 020,00 zł (słownie: trzy tysiące dwadzieścia złotych 00/100).Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony należny podatek VAT 23%.7. Wysokość wadium:20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).8. Postąpienie:O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.9. Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.Uwagi:Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 5 października 2026 r. do dnia 4 listopada 2026 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).2. Przetarg odbędzie się w dniu 16 listopada 2026 r. o godz. 11:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 10 listopada 2026 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).4. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a przedsiębiorcy i inne podmioty dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, a nieruchomość jest nabywana do majątku wspólnego, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu i podpisania protokołu.5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.6. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.7. Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.8. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.9. Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.10. Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.11. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3,75 64 39 228).Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).Kontakt: Urząd Miasta Kowary 75 64 39 228bok@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kowary

Ta oferta

142 zł/m²

Mediana okolicy

155 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Śnieżka

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Cito-Med

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących w Kowarach

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłakowice Orzeł

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.