Grunt na sprzedaż w Karkonoszach

Opis

Pięć działek na sprzedaż z widokiem na Karkonosze Na sprzedaż prezentuje teren o łącznej powierzchni 3,8784 ha w miejscowości Kowary- dzielnica Wojków koło Karpacza. Działki posiadają dostęp do drogi powiatowej- ulica Wojska Polskiego. Aktualnie został zrobiona nowa droga- ulica Uzdrowiskowa, która łączy ulicę Sanatoryjną z ulicą Wojska Polskiego. W bezpośrednim otoczeniu nowa zabudowa jednorodzinna. Działki posiadają dostęp do sieć kanalizacyjnej, wzdłuż drogi Wojska Polskiego przebiega instalacja sieć elektrycznej i teleinformatycznej. Wzdłuż ulicy Uzdrowiskowej znajduje się sieć gazowa i elektryczna. W skład sprzedawanych gruntów znajdują się działki o następujących numerach: -54- 0,7643ha -55- 0,4203ha -57- 1,4831ha -58- 0,7652ha -59- 0,4455ha. Cały teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego! Działki nr 54 i 55 o łącznej powierzchni 1,1846ha objęte są MPZP, symbol: 1.U oraz ZP,US.1-3 1.U Prz eznaczenie podstawowe - teren zabudowy usługowej: -Na terenach zabudowy usługowej - należy przez to rozumieć, funkcję terenów i obiektów służących działalności z zakresu: a) administracji publicznej, b) bezpieczeństwa publicznego, c) handlu detalicznego o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 400m2 , d) gastronomii, e) hotelarstwa i turystyki, f) ochrony zdrowia i opieki społecznej, g) oświaty i nauki, h) kultury, kultu religijnego, sztuki i rozrywki, i) działalności biurowej i zarządzania, j) ubezpieczeń i finansów, k) poczty, telekomunikacji, l) sportu, rekreacji i odnowy biologicznej, m) drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze itp. , nie zaliczonej do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko; Przeznaczenie uzupełniające : a) mieszkalnictwo towarzyszące usługom , którego udział nie może przekroczyć 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków zlokalizowanych w granicach terenu. Funkcja ta może być realizowana jako samodzielna lub wbudowana. b) drogi wewnętrzne; Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: 1) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimum 0,10, b )maksimum 0,45; 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 0,20; 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%; 4) maksymalna wysokość zabudowy: a) zabudowy przeznaczenia podstawowego - 12,00m; b) zabudowy towarzyszącej - maksimum 6,00m; 5) maksymalna szerokość elewacji frontowych nowoprojektowanych budynków - 24,00m; 6) w przypadku budynków przylegających do siebie, szerokość elewacji frontowych dotyczy łącznej wartości obejmującej wszystkie te budynki; 7) geometria dachów - dachy strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 38-470 ; 8) określa się nieprzekraczalną linię zabudowy, której położenie ustala rysunek planu; odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej wynosi 6,00m; 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1 000m2 ; Działki o numerach 57,58,59 oraz część działek 54 i 55 są również objęte MPZP, symbol ZP,US.1-3 Ustalenia szczegółowe dla wszystkich terenów o symbolu ZP,US: Przeznaczenie podstawowe: 1) tereny zieleni urządzonej, 2) tereny usług sportu i rekreacji Przeznaczenia uzupełniające: 1) usługi gastronomii, 2) infrastruktura techniczna, 3) drogi wewnętrzne, 4) wody otwarte - cieki wodne oraz oczka i zbiorniki wodne, 5) obiekty małej architektury, 6) parkingi, 7) przeznaczenia określone w ustaleniach indywidualnych ZP,US.1-3 1. Ustala się: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy działki - 0,05, 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,08 3) minimalna powierzchnia budynku (z wyłączeniem zabudowy towarzyszącej) - 240 m 2 . Znaczna część tego terenu jest określona jako przestrzeń publiczna, należy przez to rozumieć obszary o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców i użytkowników terenów. Gorąco polecam ten teren, dobry dojazd, dostęp do mediów, grunt bardzo urokliwy z widokiem na Śnieżkę, znajdujący się na terenie Rudawskiego Parku Krajobrazowego. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: DziałkiKategoria oferty: grunty rolne, działki handlowo-usługowo-przemysłowe, grunty budowlanePrąd: w ulicyGaz: w ulicyWoda: wg projektuDojazd: asfaltDojazd - opis: Droga powiatowa asfaltowaOtoczenie: w otoczeniu górKanalizacja: na działceLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, busOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Odległość od centrum [m]: 2Odl. do sklepu [m]: 1500Odl. do szkoły [m]: 1800Odl. do przedszkola [m]: 2300Odl. do morza: 470000Położenie: obrzeża miastaOkolica: niezabudowanaWymiary działki [m]:200/290/300/140Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: brak aktualnych warunków zabudowyZabudowa działki: Niezabudowana::KONTAKT DO AGENTA Rafał Markowski+4875 64 94 684+48662 009 200r.markowski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat karkonoski

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wysoka Łąka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  meblowy24.pl

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Śnieżka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących w Kowarach

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Mysłakowice Orzeł

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.