Duża Działka Z Potencjałem Inwestycyjnym - Koziegłowy, Ul. Warszawska

Opis

Zapraszamy na Odlotową Nieruchomość!Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 7002/2, położona w Koziegłowach przy ul. Warszawskiej.Nieruchomość ma powierzchnię 5 969 m² i regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Szerokość działki wynosi około 46 m, natomiast długość około 104–130 m, co daje spore możliwości przyszłego zagospodarowania terenu.Działka szczególnie dobrze sprawdzi się jako nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Duży metraż, korzystny kształt oraz dostęp do mediów dają możliwość rozważenia podziału nieruchomości na mniejsze działki lub wykorzystania jej pod przyszłą zabudowę mieszkaniową, po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych.MEDIADla działki zostały wydane przez TAURON Dystrybucja warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej.W dokumentacji jako przyłączany obiekt wskazano dom jednorodzinny.Moc przyłączeniowa wynosi 10 kW, zasilanie podstawowe w grupie V.Szacowana przez TAURON opłata za przyłączenie wynosi około 905,65 zł brutto.Dla nieruchomości wydano również warunki techniczne wykonania przyłącza wodociągowego.Istniejący wodociąg gminny PVC Ø160 przebiega przez działkę, co jest bardzo dużym atutem przy planowaniu przyszłej inwestycji.Przez teren działki przebiega również sieć gazowa.DOJAZDNieruchomość posiada możliwość dojazdu z dwóch stron, co ma szczególne znaczenie w przypadku ewentualnego przyszłego podziału terenu na mniejsze działki.Działka znajduje się w rejonie ul. Warszawskiej, z dogodnym połączeniem komunikacyjnym z Koziegłowami oraz trasą DK91.PRZEZNACZENIE TERENUDla działki nr 7002/2 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co zostało potwierdzone zaświadczeniem wydanym przez Urząd Gminy i Miasta Koziegłowy.W przypadku planowania zabudowy należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy.Z tego względu nieruchomość oferowana jest jako działka pod inwestycję, a nie jako działka budowlana z już potwierdzonym prawem zabudowy.Działka oznaczona jest w ewidencji jako grunt klasy ŁIV.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPowierzchnia blisko 6 000 m², szerokość około 46 m, dostęp z dwóch stron oraz dostępność infrastruktury technicznej powodują, że teren daje kilka możliwych kierunków przyszłego wykorzystania.Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego podział gruntu na mniejsze parcele, przyszłą zabudowę mieszkaniową albo zakup ziemi z myślą o dalszym wzroście jej wartości.Możliwość konkretnej zabudowy oraz liczba ewentualnych działek powstałych po podziale wymagają wcześniejszej weryfikacji oraz uzyskania odpowiednich decyzji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJENumer działki: 7002/2Powierzchnia: 5 969 m²Cena: 99 zł/m²Cena całości: ok. 590 931 złSzerokość: ok. 46 mDługość: ok. 104–130 mKształt: zbliżony do prostokątaDojazd: z dwóch stronPrąd: wydane warunki przyłączenia, 10 kWWoda: wydane warunki techniczne, wodociąg Ø160 przebiega przez działkęGaz: sieć przebiega przez teren działkiMPZP: brakWarunki zabudowy: do uzyskaniaTyp działki w ogłoszeniu: pod inwestycjęMożliwość podziału: takDokumentacja dotycząca przyłączenia energii elektrycznej, sieci wodociągowej oraz zaświadczenie dotyczące braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępne są do wglądu dla zainteresowanych klientów.Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który pomoże w wyborze odpowiedniej formy finansowania zakupu nieruchomości.Jeżeli planujesz sprzedaż swojej nieruchomości, również możemy pomóc w całym procesie od przygotowania oferty i profesjonalnej prezentacji, po bezpieczne przeprowadzenie transakcji.Zdjęcia oraz materiały zawarte w ogłoszeniu stanowią własność biura nieruchomości. Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania bez zgody właściciela.Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 3000–10000 m² · Koziegłowy

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  3 Maja

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Alfreda Szklarskiego

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Woźniki

  8,2 km

• Stacja kolejowa

  Żarki-Letnisko

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.