18 działek Koziniec 1,27 ha | MN + las | Jezioro Mucharskie

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 19 działek w Kozińcu, gmina Mucharz, w rejonie Jeziora Mucharskiego. Łączna powierzchnia nieruchomości to około 1,27 ha. Oferta obejmuje zarówno teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, jak i własny las, tereny zielone oraz rolne. DZIAŁKI BUDOWLANE – 41.MN 9365 – 448 m² 9366 – 466 m² 9373/3 – 97 m² 9324/2 – 40 m² Łącznie: 1 051 m² w terenie 41.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. MPZP dopuszcza na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą, a także m.in. funkcje agroturystyczne, pensjonatowe i wybrane usługi. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego to 12 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki budowlanej. Główny zwarty kompleks 9365 + 9366 + 9367 ma powierzchnię 1 117 m², około 18 m szerokości i 50 m długości. Teren ma spadek około 20% (11°) oraz ekspozycję północno-wschodnią. Na działce znajduje się stara drewniana stodoła, którą można rozważyć do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny – po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych. DOJAZD I MEDIA Działki bezpośrednio przylegają do drogi gminnej o szerokości około 3 m, obecnie nieutwardzonej. Bardzo korzystne jest położenie infrastruktury: kanalizacja znajduje się w dolnej części terenu, w rejonie stodoły, wodociąg znajduje się powyżej części przeznaczonej pod zabudowę, prąd dostępny jest przy głównej drodze, około 27 m od terenu zabudowy. Takie ukształtowanie terenu jest korzystne przy projektowaniu przyłączy – kanalizacja znajduje się poniżej zabudowy, a wodociąg powyżej. LAS – 3 464 m² W skład nieruchomości wchodzą również: 9419/1 – 1 422 m² – 27.ZL 9426 – 1 221 m² – 27.ZL 9413/1 – 821 m² – 27.ZL Łącznie 3 464 m² własnego lasu. Las zapewnia prywatność, naturalne otoczenie i walory rekreacyjne, a także posiada wartość użytkową – możliwe jest pozyskiwanie drewna i chrustu w ramach prawidłowej gospodarki leśnej. TERENY ZIELONE – ZE / ZE1 9402/2 – 1 156 m² – 12.ZE1 9431/1 – 638 m² – 31.ZE 9447 – 130 m² – 31.ZE 9446/1 – 672 m² – 31.ZE 9441/2 – 1 152 m² – 31.ZE 9470/2 – 1 213 m² – 31.ZE 9464/1 – 672 m² – 31.ZE 9542/1 – 737 m² – 14.ZE1 9320 – 55 m² – 30.ZE Łącznie: 6 425 m² terenów zielonych. TERENY ROLNE – 7.R 9319 – 1 343 m² 9328/2 – 425 m² Łącznie: 1 768 m². Tereny R nie są przeznaczone pod nową zabudowę. Podobnie tereny ZE/ZE1 objęte są ograniczeniami dotyczącymi nowej zabudowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 1 254 m² terenu MN pod zabudowę mieszkaniową • możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej • własny las 3 464 m² • stara drewniana stodoła z możliwością rozważenia adaptacji • kanalizacja poniżej zabudowy • wodociąg powyżej zabudowy • prąd około 27 m od terenu MN • bezpośredni dostęp do drogi gminnej • malownicza okolica Jeziora Mucharskiego Sprzedaż całego kompleksu 19 działek. Cena: 199 000 zł Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-174-GS-DUO001/6/10