18 działek Koziniec 1,27 ha | MN + las | Jezioro Mucharskie

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 19 działek w Kozińcu, gmina Mucharz, w rejonie Jeziora Mucharskiego.Łączna powierzchnia nieruchomości to około 1,27 ha. Oferta obejmuje zarówno teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, jak i własny las, tereny zielone oraz rolne.DZIAŁKI BUDOWLANE – 41.MN9365 – 448 m²9366 – 466 m²9373/3 – 97 m²9324/2 – 40 m²Łącznie: 1 051 m² w terenie 41.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.MPZP dopuszcza na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą, a także m.in. funkcje agroturystyczne, pensjonatowe i wybrane usługi. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego to 12 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki budowlanej.Główny zwarty kompleks 9365 + 9366 + 9367 ma powierzchnię 1 117 m², około 18 m szerokości i 50 m długości. Teren ma spadek około 20% (11°) oraz ekspozycję północno-wschodnią.Na działce znajduje się stara drewniana stodoła, którą można rozważyć do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny – po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.DOJAZD I MEDIADziałki bezpośrednio przylegają do drogi gminnej o szerokości około 3 m, obecnie nieutwardzonej.Bardzo korzystne jest położenie infrastruktury:kanalizacja znajduje się w dolnej części terenu, w rejonie stodoły,wodociąg znajduje się powyżej części przeznaczonej pod zabudowę,prąd dostępny jest przy głównej drodze, około 27 m od terenu zabudowy.Takie ukształtowanie terenu jest korzystne przy projektowaniu przyłączy – kanalizacja znajduje się poniżej zabudowy, a wodociąg powyżej.LAS – 3 464 m²W skład nieruchomości wchodzą również:9419/1 – 1 422 m² – 27.ZL9426 – 1 221 m² – 27.ZL9413/1 – 821 m² – 27.ZLŁącznie 3 464 m² własnego lasu.Las zapewnia prywatność, naturalne otoczenie i walory rekreacyjne, a także posiada wartość użytkową – możliwe jest pozyskiwanie drewna i chrustu w ramach prawidłowej gospodarki leśnej.TERENY ZIELONE – ZE / ZE19402/2 – 1 156 m² – 12.ZE19431/1 – 638 m² – 31.ZE9447 – 130 m² – 31.ZE9446/1 – 672 m² – 31.ZE9441/2 – 1 152 m² – 31.ZE9470/2 – 1 213 m² – 31.ZE9464/1 – 672 m² – 31.ZE9542/1 – 737 m² – 14.ZE19320 – 55 m² – 30.ZEŁącznie: 6 425 m² terenów zielonych.TERENY ROLNE – 7.R9319 – 1 343 m²9328/2 – 425 m²Łącznie: 1 768 m².Tereny R nie są przeznaczone pod nową zabudowę. Podobnie tereny ZE/ZE1 objęte są ograniczeniami dotyczącymi nowej zabudowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 1 254 m² terenu MN pod zabudowę mieszkaniową możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej własny las 3 464 m² stara drewniana stodoła z możliwością rozważenia adaptacji kanalizacja poniżej zabudowy wodociąg powyżej zabudowy prąd około 27 m od terenu MN bezpośredni dostęp do drogi gminnej malownicza okolica Jeziora MucharskiegoSprzedaż całego kompleksu 19 działek.Cena: 199 000 złOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-174-GS-DUO001/7/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  199 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żywiec Soła

  28,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.