Działka Koźmin

Opis

Na sprzedaż: Piękna działka budowlana 1246 m² – Koźmin, gm. Skarszewy. Pełna własność! - bez pośrednika LOKALIZACJA I OKOLICA Miejscowość: Koźmin (gmina Skarszewy, powiat starogardzki). Otoczenie: Wieś charakteryzuje się sielskim, polnym krajobrazem i bliskością natury. To idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku. Infrastruktura i odległości: Mimo wiejskiego charakteru, wszystko co niezbędne masz na wyciągnięcie ręki w sąsiednich Skarszewach (ok. 10-12 minut autem). Znajdziesz tam pełną infrastrukturę: szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie zdrowia, apteki, a także liczne sklepy i supermarkety (Biedronka, Polomarket, Lidl). Dojazd do Starogardu Gdańskiego zajmuje ok. 20 minut, a do Trójmiasta około 45-50 minut. PARAMETRY DZIAŁKI Powierzchnia: 1246 m² Kształt i teren: Regularny prostokąt, teren polny, płaski – niezwykle łatwy do zagospodarowania i rozpoczęcia budowy. Stan prawny: Pełna własność (założona Księga Wieczysta), bez obciążeń Dojazd: Włączenie do drogi publicznej (powiatowej nr 392) nastąpi poprzez projektowaną drogę wewnętrzną. Obecnie do działki prowadzi droga szutrowa, jednak gmina ma w planach jej utwardzenie. MEDIA I INFRASTRUKTURA (zgodnie z ustaleniami) Działka posiada jasne wytyczne dotyczące obsługi technicznej: Prąd: Z sieci elektroenergetycznej (w uzgodnieniu z zarządcą sieci). Woda: Przewidziana własna studnia do poboru wody pitnej. Kanalizacja: Przewidziany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) z wywozem ścieków na oczyszczalnię. Ogrzewanie: Indywidualne źródło ciepła (wymóg zastosowania paliwa proekologicznego). Wody opadowe: Odprowadzenie powierzchniowo do gruntu (na własnym terenie). WARUNKI ZABUDOWY Działka posiada korzystne parametry zabudowy pod dom jednorodzinny: Linia zabudowy: 6 m (nieprzekraczalna, od drogi wewnętrznej). Intensywność zabudowy: maksymalna 0,40 Powierzchnia biologicznie czynna: min. 65% Wymiary budynku: pow. zabudowy pojedynczego budynku: 100-120 m². Elewacja frontowa: szerokość 11 m (tolerancja ± 20%). Wysokość i kondygnacje: do 8,5 m (od poziomu terenu do kalenicy), maksymalnie 2 kondygnacje. Dach: dwuspadowy na głównej bryle (kąt nachylenia 35-45 stopni), główna kalenica usytuowana równolegle do frontu działki. Miejsca postojowe: Wymóg zapewnienia minimum 1 miejsca postojowego na 1 mieszkanie. CENA 99 000 zł - do rozsądnej negocjacji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Skarszewy

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

110 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

• Apteka

  Słoneczna

  2,3 km

• Sklep spożywczy

  abc

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Pinczyn

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Wschód

  22,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.