Działka 1155 m² Kraków – blisko komunikacji i autostrady

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż działkę o powierzchni 1 155 m², zlokalizowaną w spokojnej, zielonej części Krakowa.Szukasz terenu w granicach Krakowa z możliwością lekkiej zabudowy, magazynowania, prowadzenia działalności niekubaturowej lub stworzenia zielonej przestrzeni rekreacyjnej?Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestorów, firm oraz osób potrzebujących dobrze skomunikowanego terenu z możliwością elastycznego wykorzystania.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 1 155 m²Dojazd: droga utwardzona; istniejący zjazd indywidualnyMedia:na działce: sieć elektroenergetyczna, telekomunikacjaw sąsiedztwie: woda, gazUkształtowanie terenu: działka płaska – ułatwia zagospodarowanieOtoczenie: tereny zielone, pojedyncza zabudowa oraz tereny nieuciążliwej działalnościLokalizacja i otoczenie:Działka położona jest w rozwiniętej części Krakowa, zapewniającej łatwy dojazd do głównych arterii miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, handlowej i rekreacyjnej w zasięgu kilku minut jazdy.W pobliżu znajdują się:sklepy i punkty usługowewęzeł Kraków Łagiewnikitereny zielone i rekreacyjneprzystanki komunikacji miejskiejWarunki zagospodarowania – MPZP (symbol 109.ZI.1):Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 109.ZI.1, który przewiduje:Przeznaczenie podstawowe:zieleń izolacyjna – teren pełniący funkcję ochronną przed hałasem, pyłami i spalinamiDopuszczalne formy zagospodarowania:wiaty, altany i lekkie konstrukcje (do 50 m² – zgłoszenie)kontenery biurowe, magazynowe i techniczne (do 5 m wysokości – pozwolenie na budowę; możliwe ustawienie piętrowe)obiekty tymczasowe, np. hale namiotowe (do 35 m² – zgłoszenie)infrastruktura techniczna, w tym ładowarki enNutwardzenie terenu do ok. 10% powierzchni (ok. 115 m²)zalesienia oraz nasadzenia izolacyjneOgraniczenia:zakaz lokalizacji budynków kubaturowych i mieszkalnychmaksymalna wysokość obiektów: 5 mwymagany teren biologicznie czynny: min. 90%Dlaczego warto?Idealne miejsce pod działalność lekką, składowanie, kontenery lub rekreacjęPełna elastyczność zagospodarowania w ramach MPZPMedia w działce lub bezpośrednim sąsiedztwiePłaska powierzchnia umożliwiająca szybkie przygotowanie terenuPołożenie w granicach miasta, bez obciążeń i bez uciążliwych sąsiedztwŚwietna inwestycja kapitałowa – tereny ZI w Krakowie to rzadkośćPomysł na inwestycję:Atrakcyjna inwestycja kapitałowa – możliwość ustawienia do 17 kontenerów magazynowych na wynajemStały dochód miesięczny:17 × 500–700 zł = 8 500 – 11 900 zł / miesiącWysoki popyt na magazyny self-storage w granicach miastaMPZP dopuszcza elastyczne zagospodarowanie (działalność lekka, składowanie, kontenery)Media w działce lub bezpośrednim sąsiedztwiePłaski teren – szybkie i niskokosztowe przygotowanie inwestycjiPołożenie w granicach Krakowa – rzadko dostępne tereny ZIBrak uciążliwego sąsiedztwa i obciążeń prawnychMożliwość dalszej odsprzedaży z zyskiem po uruchomieniu dochodowej inwestycjiPotencjalny dochód roczny:8 500 zł × 12 = 102 000 zł / rok (wariant ostrożny)11 900 zł × 12 = 142 800 zł / rok (wariant optymalny)CENA: 399 000 złUmów się na prezentację – zobacz osobiście potencjał tej działki i możliwości, jakie oferuje!Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości TecnocasaW naszej Agencji działa własny Dział Finansowania Nieruchomości, współpracujący z największymi bankami. Oferujemy pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty, pełne wsparcie formalne oraz przeprowadzenie całej procedury krok po kroku w jednym miejscu.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed oględzinami nieruchomości konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.