Działka 1155 m² Kraków – blisko komunikacji i autostrady

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż działkę o powierzchni 1 155 m², zlokalizowaną w spokojnej, zielonej części Krakowa.Szukasz terenu w granicach Krakowa z możliwością lekkiej zabudowy, magazynowania, prowadzenia działalności niekubaturowej lub stworzenia zielonej przestrzeni rekreacyjnej?Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestorów, firm oraz osób potrzebujących dobrze skomunikowanego terenu z możliwością elastycznego wykorzystania.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 1 155 m²Dojazd: droga utwardzona; istniejący zjazd indywidualnyMedia:na działce: sieć elektroenergetyczna, telekomunikacjaw sąsiedztwie: woda, gazUkształtowanie terenu: działka płaska – ułatwia zagospodarowanieOtoczenie: tereny zielone, pojedyncza zabudowa oraz tereny nieuciążliwej działalnościLokalizacja i otoczenie:Działka położona jest w rozwiniętej części Krakowa, zapewniającej łatwy dojazd do głównych arterii miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, handlowej i rekreacyjnej w zasięgu kilku minut jazdy.W pobliżu znajdują się:sklepy i punkty usługowewęzeł Kraków Łagiewnikitereny zielone i rekreacyjneprzystanki komunikacji miejskiejWarunki zagospodarowania – MPZP (symbol 109.ZI.1):Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 109.ZI.1, który przewiduje:Przeznaczenie podstawowe:zieleń izolacyjna – teren pełniący funkcję ochronną przed hałasem, pyłami i spalinamiDopuszczalne formy zagospodarowania:wiaty, altany i lekkie konstrukcje (do 50 m² – zgłoszenie)kontenery biurowe, magazynowe i techniczne (do 5 m wysokości – pozwolenie na budowę; możliwe ustawienie piętrowe)obiekty tymczasowe, np. hale namiotowe (do 35 m² – zgłoszenie)infrastruktura techniczna, w tym ładowarki enNutwardzenie terenu do ok. 10% powierzchni (ok. 115 m²)zalesienia oraz nasadzenia izolacyjneOgraniczenia:zakaz lokalizacji budynków kubaturowych i mieszkalnychmaksymalna wysokość obiektów: 5 mwymagany teren biologicznie czynny: min. 90%Dlaczego warto?Idealne miejsce pod działalność lekką, składowanie, kontenery lub rekreacjęPełna elastyczność zagospodarowania w ramach MPZPMedia w działce lub bezpośrednim sąsiedztwiePłaska powierzchnia umożliwiająca szybkie przygotowanie terenuPołożenie w granicach miasta, bez obciążeń i bez uciążliwych sąsiedztwŚwietna inwestycja kapitałowa – tereny ZI w Krakowie to rzadkośćPomysł na inwestycję:Atrakcyjna inwestycja kapitałowa – możliwość ustawienia do 17 kontenerów magazynowych na wynajemStały dochód miesięczny:17 × 500–700 zł = 8 500 – 11 900 zł / miesiącWysoki popyt na magazyny self-storage w granicach miastaMPZP dopuszcza elastyczne zagospodarowanie (działalność lekka, składowanie, kontenery)Media w działce lub bezpośrednim sąsiedztwiePłaski teren – szybkie i niskokosztowe przygotowanie inwestycjiPołożenie w granicach Krakowa – rzadko dostępne tereny ZIBrak uciążliwego sąsiedztwa i obciążeń prawnychMożliwość dalszej odsprzedaży z zyskiem po uruchomieniu dochodowej inwestycjiPotencjalny dochód roczny:8 500 zł × 12 = 102 000 zł / rok (wariant ostrożny)11 900 zł × 12 = 142 800 zł / rok (wariant optymalny)CENA: 399 000 złUmów się na prezentację – zobacz osobiście potencjał tej działki i możliwości, jakie oferuje!Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości TecnocasaW naszej Agencji działa własny Dział Finansowania Nieruchomości, współpracujący z największymi bankami. Oferujemy pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty, pełne wsparcie formalne oraz przeprowadzenie całej procedury krok po kroku w jednym miejscu.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed oględzinami nieruchomości konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  399 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swoszowice Autostrada 02

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 162 im. Władysława Szafera

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Swoszowice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ujastek

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kurdwanów P+R 01

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.