SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana na Woli Duchackiej - udział 1/2

Maurycego Mochnackiego, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 322 m²
Cena za metr: 680 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 680 zł/m²
Mediana okolicy: 356 zł/m²; ta oferta: +91%
Podobne oferty: 95; działki do 500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 322 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 680 zł za m² — 91% więcej niż mediana 356 zł za m² dla 95 ofert tego typu (działki do 500 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 219 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż udział 1/2 w działce budowlanej – 322 m² – teren MN.6 (zabudowa jednorodzinna) przy ul. Mochnackiego w Krakowie.Tecnocasa prezentuje na sprzedaż udział 1/2 w działce budowlanej zlokalizowanej w spokojnej, w pełni zurbanizowanej części miasta.Grunt znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN.6), co gwarantuje przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Najważniejsze parametry działkipowierzchnia: 322 m²kształt: nieregularny, z frontem ok. 12,88 mdostęp do drogi publicznejmedia w ulicy (wg map uzbrojenia):woda,kanalizacja,gaz,prąd,sieci teletechniczneDziałka jest położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz w pełni rozwiniętej infrastruktury miejskiej.Ustalenia MPZP – teren MN.6 – obszar „Malborska”Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej przy następujących parametrach:1) Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza2) Teren biologicznie czynny: minimum 50%3) Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,84) Wysokość zabudowy: do 11 m dla dachów spadzistych, do 8 m dla dachów płaskich5) Budynki pomocnicze: garaże, altany, wiaty do 5 m wysokości6) Minimalne powierzchnie nowowydzielanych działek: 700 m² – zabudowa wolnostojąca, 500 m² – zabudowa bliźniaczaAtuty lokalizacjispokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinnąszybki dostęp do infrastruktury technicznejdogodny układ komunikacyjnybliskość usług, sklepów, szkół i przystankówZakup udziału 1/2 należy traktować jako:inwestycję kapitałową,zabezpieczenie majątkowe,lub potencjał na dalsze rozmowy z drugim współwłaścicielem.Cena: 219 000 zł za udział 1/2 w nieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-02-06

Forma własnościUdział

Ogrodzeniebrak

Pow. działki322 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

91% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki do 500 m² · Kraków

Ta oferta: 680 zł/m²
Mediana okolicy: 356 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 219 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 175 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
219 000 zł
Zobacz
Adresowo
219 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sławka 02
28 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Wesołe Skrzaty
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ph Zdrowia
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Dr. Max
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworcowa 02
3 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Bonarka
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
3,1 km