Działka inwestycyjna Kraków Igołomska

Opis

Emmerson proponuje :Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Krakowie po wschodniej stronie, przy dwóch głównych drogach krajowych z czego jedna nr 79 prowadzi na Sandomierz, druga na Brzesko aż do autostrady A4 kierunek Katowice- Rzeszów gdzie od ww. nieruchomości jest 12km do wjazdu na autostradę A4 (węzeł Szarów) oraz 8km do powstającego węzła wschodniej obwodnicy Krakowa S7 kierunek północ-południe, wschód-zachód Polski.Działka o powierzchni 100 arów , ujęta w Planie Zagospodarowania jako U2.TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ (U2):Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa usługowa z zakresu składowania, magazynowania i spedycji. "Usługach – należy przez to rozumieć usługi z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, hotelarstwa, rzemiosła usługowego, urządzeń i obiektów turystyki, sportu i rekreacji, biurowe i administracji, instytucje finansowe, biura projektowe i badawczo - rozwojowe, lecznictwa, obiektów ochrony zdrowia (z wyłączeniem szpitali i domów pomocy społecznej), szkół, przedszkoli, placówek opiekuńczo-wychowawczych, obiektów kultury oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, reklamowe itp.)".Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji: budynków z zakresu komunikacji i obsługi samochodowej, w tym: stacji paliw, stacji diagnostyki pojazdowej, salonu samochodowego, itp.; obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; zieleni urządzonej ogólnodostępnej i izolacyjnej wraz z obiektami małej architektury; nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków; niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych.Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej i magazynowej z możliwością rozbudowy i przebudowy albo zastąpienie jej nową zabudową, przy zachowaniu warunków określonych w pozostałych ustaleniach planu; wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50%; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%; wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m; Media w granicach działek. Ze względu na planowane ograniczenie wjazdów do centrum Krakowa samochodów o dużym tonażu jest to bardzo dobry punkt spedycyjnyi logistyczny.Nieruchomość doskonale położona pod względem komunikacyjnym. Cena sprzedaży działki 100 arów - 3 mln złotych do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęOPIEKUN OFERTY:Krzysztof HasEkspert ds. NieruchomościZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH OFERTNASI DORADCY FINANSOWI - wycena nieruchomości gratis na hasło „Emmerson”*Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych oraz przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez proces kredytowy Konsultacje są bezpłatne, współpracujemy z wieloma bankami Oszczędzisz swój czas porównując na jednym spotkaniu oferty kilku instytucji i wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie Zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych otrzymujesz dokładnie takie same warunki jak w placówce banku*możliwość skorzystania z promocji w przypadku kontaktu przez EkspertaARANŻACJA I WYKOŃCZENIE – 20% rabatu na projekt aranżacji na hasło Emmerson*Nasi architekci z przyjemnością zaaranżują Twoją wymarzoną przestrzeńNasz doświadczony zespół profesjonalnie wykona prace wykończeniowe Możesz wybrać jeden z trzech pakietów / standardów wykończenia lub projekt indywidualny*szczegóły współpracy u EkspertaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kraków

Ta oferta

300 zł/m²

Mediana okolicy

453 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Kolasa

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 140 im. Stanisława Wyspiańskiego

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole samorządowe nr 19

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.