SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka inwestycyjna kraków igołomska

Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 38; działki powyżej 10000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 10 000 m² (Nowa Huta, Kraków) kosztuje 300 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 325 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

W ewidencji działka pod punktem oferty ma 61 016 m², a ogłoszenie podaje 10 000 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kraków

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Emmerson Lumico

Działka w rejestrach

Działka nr 25/7, obręb Nh-27, gm. Kraków (miasto) · 126103_9.0027.25/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 61 016 m², a ogłoszenie podaje 10 000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Kolasa
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 140 im. Stanisława Wyspiańskiego
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole samorządowe nr 19
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area10000

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_length110

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeInwestycyjna

lot_width80

Opis

Emmerson proponuje : Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Krakowie po wschodniej stronie, przy dwóch głównych drogach krajowych z czego jedna nr 79 prowadzi na Sandomierz, druga na Brzesko aż do autostrady A4 kierunek Katowice- Rzeszów gdzie od ww. nieruchomości jest 12km do wjazdu na autostradę A4 (węzeł Szarów) oraz 8km do powstającego węzła wschodniej obwodnicy Krakowa S7 kierunek północ-południe, wschód-zachód Polski. Działka o powierzchni 100 arów , ujęta w Planie Zagospodarowania jako U2. TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ (U2): Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa usługowa z zakresu składowania, magazynowania i spedycji. "Usługach – należy przez to rozumieć usługi z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, hotelarstwa, rzemiosła usługowego, urządzeń i obiektów turystyki, sportu i rekreacji, biurowe i administracji, instytucje finansowe, biura projektowe i badawczo - rozwojowe, lecznictwa, obiektów ochrony zdrowia (z wyłączeniem szpitali i domów pomocy społecznej), szkół, przedszkoli, placówek opiekuńczo-wychowawczych, obiektów kultury oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, reklamowe itp.)". Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji: • budynków z zakresu komunikacji i obsługi samochodowej, w tym: stacji paliw, stacji diagnostyki pojazdowej, salonu samochodowego, itp.; • obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; • zieleni urządzonej ogólnodostępnej i izolacyjnej wraz z obiektami małej architektury; • nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków; • niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: • dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej i magazynowej z możliwością rozbudowy i przebudowy albo zastąpienie jej nową zabudową, przy zachowaniu warunków określonych w pozostałych ustaleniach planu; • wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50%; • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%; • wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m; Media w granicach działek. Ze względu na planowane ograniczenie wjazdów do centrum Krakowa samochodów o dużym tonażu jest to bardzo dobry punkt spedycyjny i logistyczny. Nieruchomość doskonale położona pod względem komunikacyjnym. Cena sprzedaży działki 100 arów - 3 mln złotych do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację OPIEKUN OFERTY: Krzysztof Has Ekspert ds. Nieruchomości ZAPRASZAM RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH OFERT NASI DORADCY FINANSOWI - wycena nieruchomości gratis na hasło „Emmerson”* Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych oraz przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez proces kredytowy Konsultacje są bezpłatne, współpracujemy z wieloma bankami Oszczędzisz swój czas porównując na jednym spotkaniu oferty kilku instytucji i wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie Zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych otrzymujesz dokładnie takie same warunki jak w placówce banku *możliwość skorzystania z promocji w przypadku kontaktu przez Eksperta ARANŻACJA I WYKOŃCZENIE – 20% rabatu na projekt aranżacji na hasło Emmerson* Nasi architekci z przyjemnością zaaranżują Twoją wymarzoną przestrzeń Nasz doświadczony zespół profesjonalnie wykona prace wykończeniowe Możesz wybrać jeden z trzech pakietów / standardów wykończenia lub projekt indywidualny *szczegóły współpracy u Eksperta Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych