SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kraków, ul. Balicka

ul. Balicka, Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 489 m²
Cena za metr: 2045 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 045 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 489 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 2 045 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy doskonale zlokalizowaną działkę inwestycyjną z przygotowaną koncepcją architektoniczną oraz pełnym rozeznaniem technicznym i prawnym. Nieruchomość jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia prac projektowych pod budynek usługowy lub wielorodzinny z usługami. Największym atutem oferty jest całkowite zminimalizowanie ryzyka inwestycyjnego działka posiada komplet niezbędnych dokumentów, opinii i uzgodnień dotyczących mediów oraz warunków geologicznych. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Kraków Krowodrza, ul. Balicka. Numer działek: 98/6 i 98/7, obręb 6 Krowodrza. Powierzchnia: 488,6 m² (4,886 a). Stan prawny: Pełna własność. KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA Dla nieruchomości opracowano nowoczesną, minimalistyczną koncepcję wizualną, dostosowaną do uwarunkowań sąsiedzkiej zabudowy. Projekt zakłada realizację budynku 3-kondygnacyjnego. MEDIA I UZBROJENIE (gotowe dokumenty) Dzięki pełnej dokumentacji przyszły inwestor omija żmudny proces ustaleń formalnych. Dla działki przygotowano: Służebność mediów: Ustanowiona aktem notarialnym, nieograniczona w czasie służebność gruntowa na przeprowadzenie wszelkich przyłączy (woda, prąd, gaz, kanalizacja opadowa i sanitarna) przez działki sąsiednie (dz. nr 97/1, 93/6, 93/7). Prawo to podlega sukcesji i przechodzi na każdorazowego właściciela, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne inwestycji. Woda i kanalizacja: Aktualna informacja techniczna z Wodociągów Miasta Krakowa (wydana 24.10.2025 r.), uwzględniająca sieć wodociągową DN150mm oraz kanalizację sanitarną Ø250mm. Gaz: Ważne warunki przyłączeniowe z Polskiej Spółki Gazownictwa (z 20.05.2025 r.) na kocioł gazowy o mocy 30 kW. DODATKOWE INFORMACJE Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami. Posiadam do wglądu kompletną dokumentację inwestycyjną: wizualizacje, rzuty, mapy, warunki z instytucji branżowych, ekspertyzę geologiczną oraz potwierdzenia prawnicze dotyczące ustanowienia służebności.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Hygieia
670 m
8 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Brykające Tygrysy
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Polskich Wojsk Lotniczych
800 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fizjomed
1,4 km
17 min pieszo