W Krakowie z widokiem na Las - pod dom do 160mkw

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na krakowskim Prądniku, obszar Witkowice. Widok na las, zabudowa jednorodzinna, genialne połączenie komunikacyjne. Istnieje również możliwość dokupu dodatkowych 230mkw. od miasta - co pozwoliłoby na zrealizowanie większego budynku lub powiększenia ogrodu.LOKALIZACJA:Niewątpliwy atut nieruchomości. Widok na Las Witkowicki, ostatnia działka budowlana, liczne tereny spacerowe, dostęp do usług, a także świetny dojazd do centrum zarówno komunikacją, jak i samochodem.Odległości do strategicznych punktów:Park leśny - tuż za granicą działkiPrzystanek autobusowy - 120 metrówPaczkomat - 350 metrówSklep spożywczy - 600 metrówPark Dolina Prądnika - 900 metrówGaleria (Biedronka, siłownia, drogeria) - 1200 metrówPrzystanek tramwajowy - 1300 metrówDZIAŁKA I JEJ UKSZTAŁTOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE:Działka numer 922: 356 mkw. Możliwość dokupienia działek 923 i 924 o powierzchni około 230mkw. od miasta (niezależnie)Nachylona w kierunku wschodnimPołożona bezpośrednio przy drodze gminnej.Wszystkie media w drodze.Z dwóch stron ogrodzona przez sąsiadów.MPZP - najważniejsze zapisyDziałka w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i w całości położona w obszarze 8MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Wysokość budynku - do 10,0 mDachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 20-40 st. z dopuszczeniem tarasów na części budynkówBudynki garażowe - dachy płaskie lub dwuspadowePowierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50%Wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,3Biorąc pod uwagę odległości od granicy działki, linię zabudowy, powyższe zapisy planu daje mamy możliwość usytuowania budynku o powierzchni UŻYTKOWEJ:ok. 120 mkw. - przy czterech ścianach z oknamiok. 140 mkw. - przy trzech ścianach z oknami (przysunięcie na 3 metry z jednej strony)ok. 160 mkw. - przy dwóch ścianach z oknami (przysunięcie na 3 metry z obu stron)Oczywiście jest to analiza oparta na interpretacji dostępnych informacji i może się różnić w zależności od wybranego projektu. Przed zakupem możemy wspólnie udać się do wydziału architektury celem sprecyzowania oczekiwań i możliwości.FINANSE:Cena: 560 000 PLNPCC: 2 %Prowizja dla biura nieruchomościUWAGI:- możliwość szybkiej finalizacji- wyjątkowe położenie (w Krakowie, a z widokiem na las)- brak gęstej i wysokiej zabudowy w okolicy- objęta w całości MPZP - zabudowa jednorodzinnaKONTAKT DO AGENTA:Mateusz Siwek+48531 999 549Email: mateusz@I’m using WhatsApp!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Mateusz Siwek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grupa Gamp

  560 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Grupa Gamp

  560 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mateusz Siwek

  560 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2

  840 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Przystań Maluszka

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NeuroMedi

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.